3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 59 m²
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision. Der andere Teil, wird gem. § 656 c + d BGB vom Verkäufer übernommen.

1 Stellplatz: Garage

Der Hauseingang befindet sich auf der Hinterseite des Hauses, ein kleiner Weg durch den Garten führt zur Haustür.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das Treppenhaus im Erdgeschoss, wo sich der Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung befindet.
Kaum eingetreten, fängt das Wohnen auch schon an.
Vom Flur gelangen Sie in alle Zimmer.

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zu schönen Abenden zum Ausruhen und Entspannen ein. Ihre Couch, Sideboard sowie Schränke bringen Sie hier entspannt unter.

Sie gelangen vom Flur, wie auch vom Wohnzimmer, in das helle, großzüge Esszimmer.
Für Ihr "Home-Office" oder auch für ihr Hobby finden Sie hier genügend Platz.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet die Möglichkeit für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die ruhige Lage (Fenster zum Garten) können Sie besinnliche Nächte verbringen.

Sie wollten schon immer Ihre Traumküche haben?
Dann können Sie jetzt Ihren Traum wahr werden lassen. Einen frischen Anstrich und eine neue Küche et Voilà!

Angrenzend an der Küche befindet sich ein kleines, neu gefliestes Tageslicht-Badezimmer (wurde ca. 2019 renoviert) mit Dusche und Waschbecken. Die etwas andere Art von einem Badezimmer wie man es kennt.

Eine separate, neu geflieste Toilette in moderner Optik, rundet die Wohnung ab und lässt das "stille Örtchen" in neuem Glanz erstrahlen.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die abschließbare Einzelgarage für Ihr Auto.

Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche mit Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine sowie einen Kellerraum im historischen Gewölbekeller.

In den Wohnräumen wurde ein hellgrauer Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen. Weiße Holzdecken lassen die Räume hell und groß erscheinen.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist miteinander verbunden und bietet viel Platz für Ihre Wohlfühloase.

Die separate Toilette erscheint in einem neuen, modernen Stil. Weiße Wandfliesen und grau-braune Bodenfliesen in Holzoptik erwartet Sie.

Das Badezimmer mit weißer Dusche und Waschbecken hat die gleiche Ausstattung wie die separate Toilette. Für eine helle Atmosphäre sorgen die Glasbausteine an der Außenwand.

Es ist eine ältere Küche vorhanden diese erfüllt ihren Zweck.

Malerarbeiten in der gesamten Wohnung fanden im Jahr 2012/2013 statt.

Der Gartenbereich wird von der Gemeinschaft genutzt und ist sehr gepflegt.
Bereits der Zuweg ist durch den Efeu-bewachsenen Carport idyllisch, der Vorgarten blüht in verschiedenen Farben, der Nachbargarten ist mit einer Lorbeerhecke abgetrennt und im hinteren Bereich ist eine Sitzmöglichkeit zum Sonnen vorhanden.

Wärme erhalten Sie über ihre eigene Gas-Etagenheizung Marke "Junkers" (Baujahr 1986), die Heizkörper in der Wohnung sind in einem ordentlichen Zustand. Durch die Temperaturregelung kann kontrolliert geheizt werden.
In der Wohnung sind weiße Kunststofffenster, doppelt verglast, verbaut.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständige Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Ihr neues Zuhause, Ihre 3-Zimmer-Wohnung in einem
2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt.

Der Bahnhof "Nürnberger Straße" ist in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort fährt man mit der Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten.

In naher Umgebung von ca. 30m befinden sich Bäckereien sowie Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf liegen ca. 15 Minuten Fußweg entfernt.


Bad Cannstatt ist mit seinen knapp 70?000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Stuttgarts, außerdem ist er der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.
Es gilt als beliebter Wohnort durch den Kurpark mit seinen weiten Grünflächen, seinen Villen, hübschen Fachwerkhäusern und der "Wilhelma".
Er war einst Kurort, werden heute noch Mineralquellen genutzt.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie Freizeitangebote wie der Cannstatter Wasen, regelmäßige Fußballspiele des
VfB-Stuttgarts und viel mehr werden geboten.

Die Infrastruktur ist durch S-Bahnen und U-Bahnen hervorragend
ausgebaut.