4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig, von Grund auf, im Italienischen Stil modernisiert. In der Wohnung wurden dunkle Fliesen und in den Bädern Granit verlegt. Die Wände im Wohnzimmer und im Flur sind glatt verspachtelt worden mit einer leichten Mamorierung. Zudem wurden in der Wohnung alle Leitungen (Wasser, Heizung und Strom) erneuert.

Die 102 m² große Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und einem Personenaufzug.

Wenn man die Wohnung betritt, kommt man in den liebevoll gestalteten Wohnessbereich, an dem die Küche und die Loggia angrenzen. Durch einen Flur, vorbei an dem 2010 neu gestalteten Gästeduschbad mit Fußbodenheizung und dem Abstellraum, kommt man in den Schlafbereich der Wohnung. Dort findet man 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein 2010 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.

Das Hausgeld beträgt 237,00 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis mit inbegriffen ist.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Granitboden
- Stucco Veneziano
- Kabelanschluss
- Gas-Etagenheizung
- Personenaufzug
- Loggia
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz


Lage:
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse: Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 3.529,41 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2014
Gültig bis: 2024-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4861