2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 53 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 3

- Dachgeschosswohnung (3. OG links WE07)

- Laminat

- Deckenspots in Flur, Bad- und Küchenbereich

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Fußbodenheizung

- Loggia (von Wohnbereich begehbar)

- Balkon

- Vermietet seit Mai 2015

- Kellerabteil

Attraktives und gepflegtes Investment in Plagwitz.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet mit ca. 54 m² genügend Platz, um sich zu entfalten. Großzügige Fensterfronten, eine separate Küche und ein klassisch gefliestes Bad mit einer Badewanne verleihen dieser Immobilie eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht zudem mit einer modernen und klaren Linie sowie einem traumhaften Balkon, welcher zum ruhigen und grünen Innenhof gerichtet ist.

Die Wohnung ist seit Mai 2015 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 306,72 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €. Davon sind ca. 145,00 € umlagefähig.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

04229 Leipzig (Plagwitz)

Urlaub und Erholung im urbanen Umfeld, dafür steht der Leipziger Stadtteil Plagwitz. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Volkspark Kleinzschocher, dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Plagwitz zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von jungen Familien und Paaren geschätzt wird.

Leipzigs kleinstes Stadtviertel befindet sich im Südwesten der Stadt. Vom Zentrum aus erreichen Sie diesen Stadtteil mit den Straßenbahnlinien 1 oder 2 oder mit der Buslinie 60. Auf jeden Fall müssen Sie eine der vielen Brücken passieren, die die Insel mit dem Rest Leipzigs verbindet. Auch auf dem Wasserweg ist Plagwitz erreichbar, es gibt sehr viele Anlegestellen und Bootsverleihe im näheren Umkreis.