Haus zum Verkauf €750.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2182849?accessKey=607d +++
Erholung pur im zeitlosen Gewand: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, wird in diesem 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon traumhafte Aussichten geboten. So überzeugen neben dem idyllischen Ausblick vom Balkon die hochwertige Ausstattung des erst 2016 errichteten Familientraums, welches mit etwa 201 m² Wohnfläche sehr viel Wohnqualität für anspruchsvolle Paare und Familien bietet.
Der helle und moderne Grundriss kreiert in Kombination mit der traditionellen Holzbauweise eine einmalige Wohnatmosphäre, die insbesondere in dem offenen Wohn- und Esszimmerbereich deutlich wird, der neben einem runden Kaminofen über charmante Raumübergänge und ein rundes Esszimmer verfügt. Das hochwertige Küchenparadies mit Kochinsel und umlaufenden Einbauschränken lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und schafft zusammen mit den beiden sehr großen Badezimmern auf jeder Etage, den 2 einmalig gemütlichen Schlafzimmern mit Dachschrägen und einem Ankleidezimmer sowie einer geräumigen Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten familienfreundliche Wohnbedingungen.
Überdies genießen Sie mit Freunden und Familie von der schönen Terrasse und dem Balkon die erholsame Aussicht und im Garten die gestaltbare Blumenpracht. Eine eigene Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage und eine Werkstatt runden den einmaligen Wohntraum ideal ab.
Objektnr: 1029377
Ausstattung:
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Hochwertiges Küchenparadies mit Kochinsel
+ Tageslichtbad mit Dusche und BD
+ Gäste-WC mit Badewanne
+ Balkon mit idyllischer Aussicht
+ Terrasse und Garten
+ Doppelgarage, Keller und Werkstatt
+ Photovoltaikanlage
+ Luftwärmepumpe mit außenliegendem Kompressor
+ Speisekammer, Ankleidezimmer
+ Großes Dachstudio
+ Familienfreundliche Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.731,34 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 634,07 m²
Lagebeschreibung:
In einer Sackgasse liegt das Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stallwang, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur im vorderen Bayerischen Wald. Hier profitieren die etwa 1.379 Einwohner von einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur, schnellen Anbindungen in die umliegenden Gemeinden und weitläufigen Wanderrouten durch den Bayerischen Wald.
Der nächste Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke sind ebenso wie einige Restaurants und Cafés in etwa 5 Gehminuten schnell erreicht. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen zusammen mit einem regen Vereinsleben die Familienfreundlichkeit der Lage.
Über eine Bushaltestelle in etwa 4 Gehminuten Entfernung wird der öffentliche Nahverkehr schnell erreicht und dank der unweit verlaufenden Bundesstraße 20 kann Straubing und Cham nach ca. 25 Minuten befahren werden und auch Regensburg liegt nur etwa 42 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar,Wärmeenergie
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1c21a51812
