4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €621.000
12159 Berlin - Friedenau

Ausstattung:
Es handelt sich zum Einen um eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 135 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1903.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein gut geschnittenes Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein Gäste-Bad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidezimmer sowie eine gut geschnittene Küche.
Es besteht Modernisierungsbedarf bei den Bädern, der Küche, den Böden und der Innenausstattung.

Zum Anderen handelt es sich um einen Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung zum Ausbauen für eine
2 bis 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche.

Es bietet sich ebenso an, die Wohnungen zusammen zu erwerben und zu verbinden. Durch die Verbindung beider Wohneinheiten und die Modernisierung, erhalten Sie eine exklusive 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 235 qm moderner Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit noch über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt bereits bis in die Wohnung an.

Das monatliche Wohngeld für die bestehende Wohnung beträgt ca. 350,- €.
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.600,00 €

Käuferprovision: 3% vom KP zzgl. geltender MwSt.

Lagebeschreibung:
Eine ausgezeichnete Adresse in gefragter Lage von Berlin-Friedenau – dicht am Friedrich-Wilhelm-Platz! Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 13024