1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
10779 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die jeweiligen Etagen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Badezimmer und den Flur mit praktischem Einbauschrank. Der Balkon ist zur Bamberger Straße ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Für die Böden wurde - bis auf das Bad - ein hochwertiger Parkettboden ausgewählt.

Das Badezimmer ist hell gefliest, die Dusche ist mit dunkelgrünen Mosaiksteinen farblich charmant abgesetzt. Ein Hänge-WC, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschine bilden die restliche Badausstattung. Die Beheizung erfolgt über Heizöl, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Viele Einbauschränke innerhalb der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde saniert und ist modern eingerichtet sowie ausgestattet. Die Eigentümerin wünscht sich den Verkauf im möblierten Zustand.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=180516

Ausstattung:
+ Deckenhöhe ca. 2,67 m
+ Kein Kellerraum zugeordnet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Wilmersdorf ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, Geschichte und Zukunft, bunter Vielfalt und grüner Nachbarschaft. Hier treffen herrschaftliche Altbauten mit Stuckfassaden auf moderne Neubauten - und mittendrin in bester Infrastruktur ist Naherholung zum Greifen nah.

Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Discounter, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für Erholung haben Sie in wenigen Minuten den Volkspark Wilmersdorf erreicht, der mit einem See und Liegewiesen zum Sonnetanken und Picknicken einlädt. Die durch den Park führende 3,8 km lange Route Nr. 9. wurde vom Senat sogar zu den schönsten Jogging- und Walkingrouten durch die Berliner Innenstadt gewählt.

Für Erledigungen außerhalb des Kiezes könnten die Verkehrsanbindungen kaum günstiger sein. Vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz haben Sie mit der U9 nach nur vier Stationen den Kudamm erreicht und können mit der Ringbahn bequem auch alle anderen Ziele in Berlin ansteuern. Und mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn ruck zuck weg und glücklicherweise auch schnell wieder da!

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-12-11
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: NAC0101