2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.900
Objektbeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit 11 Stockwerken aus dem Jahre 1971.
Per Aufzug oder über das Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar.
Da die Wohnung seit Februar 2018 vermietet ist, bietet sie sich somit optimal als Kapitalanlage an.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.040 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 319,00 €.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Im Norden und Osten grenzt er an den Chempark Dormagen, das durch die Autobahn 57 von Hackenbroich getrennt ist und sich schon auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet. Im Süden schließt sich unmittelbar die Ortschaft Hackhausen an, an deren südlichem Ende ebenfalls die Kölner Stadtgrenze verläuft. In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt. Im Norden liegt die Stadt Düsseldorf, somit ist Hackenbroich ideal gelegen zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 106949
