3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67269 Rheinland-Pfalz - Grünstadt
bisheriger Preis €239.000

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten. Das Untergeschoss der Immobilie ist im vorderen Bereich in Kellerräume und zwei Garagenstellplätze unterteilt. Der hintere Bereich enthält eine Wohnung.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zu einem Gäste-WC und gegenüberliegend zu einem großen Wohnzimmer. Von hieraus ist ein Balkon zugänglich. Der Flurbereich führt Sie in die separate Küche und danebenliegend in ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-gruenstadt-kaufen-21kgcp196/

Ausstattung:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Gas-Etagenheizung
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Kellerraum
Garage KG

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Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet.
Die Mieter haben 3 Jahre Mietschutz.
Derzeitige Kaltmiete 620 €
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Das WEG-Teileigentum wurde neu gebildet.
Für die Wohnungen gibt es deshalb keine Hausgeldabrechnungen oder Protokolle sowie Rücklage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Grünstadt. Dennoch können Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten die Fußgängerzone erreichen.

Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650. Im April 2017 wurde das Schwimmbad (Hallen-/Freibad) eröffnet.

www.gruenstadt.de

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-KGCP-196