Haus zum Verkauf €1.200.000
01445 Sachsen - Radebeul
bisheriger Preis €1.300.000

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Radebeul-Ost.

Achtung - Bitte beachten! -
Die angebotene Immobilie befindet sich im Besitz einer GmbH, diese soll im Rahmen eines Share Deals veräußert werden.

Eine Finanzierung der Geschäftsanteile ist nicht über eine Baufinanzierung für diese Immobilie möglich!

Preisvorstellung für 100 % der Anteile: € 600.000,00
Valuta Kredit 05/2020: € 654.000
Zins 1,95 % / Tilgung 2,00 %

Bei Fragen senden Sie uns bitte eine Mail oder wir stehen Ihnen unter 03 51 / 7 95 57 00 zur Verfügung. Bei grundlegendem Interesse erhalten Sie gern weitere Informationen.

vermietbare Fläche Wohnen: 490 m²
vermietbare Fläche Gewerbe/sonstiges: 70 m²

Ebenfalls befinden sich 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Weiterhin ist eine Garage vermietet.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde 1998 umfassend saniert, es besteht kein Sanierungs- oder Instandhaltungsrückstau.

Im Haus findet sich ein solides Mieterklientel.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, die Böden sind meist mit Laminat belegt oder die Holzdielen sind aufgearbeitet.

Bäder sind gefliest und modern ausgestattet.

Alle Wohnungen haben einen großen Balkon, weiterhin nutzen und pflegen die Mieter einen gemeinschaftlichen kleinen Garten.

Schieferdach

Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Die Putzfassade im Hofbereich wurde 2020 erneuert, ansonsten Klinkerfassade.

Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor / in Vorbereitung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.321,43 €

Gesamtfläche: ca. 560 m²
Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Vermietbare Fläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Radebeul ist im Jahre 1935 in ihrer heutigen Struktur entstanden. 10 Ursprungsgemeinden, welche sich entlang des Elbtales erstrecken, bilden heute eine wirtschaftlich, kulturell und sozial attraktive Stadt. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die Architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza. Mit mehr als 2.000 Unternehmen und 15.000 Beschäftigten in Radebeul ist eine solide wirtschaftliche Basis gegeben.
5 Grundschulen
3 Mittelschulen
2 Gymnasien
Musikschule, Volkshochschule, Sonderschule, Berufliches Schulzentrum
Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft
Radebeul verfügt über ein umfangreiches Netz des ÖPNV, 5 S-Bahnhaltepunkte, Straßenbahn- und Buslinien innerhalb des Stadtgebietes, nach Dresden und ins Umland.
Traditionelle Verkehrsmittel wie der Raddampfer und die dampfbetriebene Schmalspurbahn ergänzen das Angebot. Karl May schrieb in Radebeul an seinem Lebenswerk.
Kurzum in der Stadt mit dem mildesten Klima in Sachsen kann man eine außergewöhnliche Lebensqualität erleben!

Sonstiges:
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. - Namen, Anschrift,Telefonnummer, e-Mail oder Fax

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 501677534#SUU6JK