2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.549 79 m²
20144 Hamburg (Eimsbüttel), Schlankreye 4

5.208,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 5

Ausstattung des Mehrfamilienhauses:
Zentrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser, welche umweltfreundlich und energiesparend mit Fernwärme erzeugt werden. Heizkostenverteiler und Wasseruhren mit Funkauslesung.
Aufzugsanlage im Schacht an der Hoffassade vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss.
Tiefgaragenstellplätze; Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück und im Kellergeschoss; Mieterabstellflächen im Kellergeschoss.
Ausstattung der angebotenen Wohnung:
Wohn- und Schlafzimmer, Flur: Boden Parkett Eiche massiv im englischen Verband, großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen im Küchenbereich; Wände Glasvlies, weiß; Holzteile (Türen, Fußleisten etc.) weiß.
Küchenbereich: hochwertige Designküche mit weißen Fronten in Lackoptik, Stangengriffen, Oberschränken, Markeneinbaugeräten (Elektrobackofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, Wrasenabzug); Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine; Halogen-Spots zur Beleuchtung der dunklen Arbeitsfläche; Markeneinhebelarmatur; Edelstahl-Spritzschutz über dem Herd.
Maisonettetreppe: Stahlkonstruktion mit Trittstufen in Eiche massiv, Geländer als Seilzugkonstruktion.
Badezimmer: modernes Vollbad, Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Wanne und Handtuchheizkörper; Designobjekte; Markeneinhebelarmaturen; großer Spiegel und Halogenspots; Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine; Boden großformatige anthrazitfarbene Fliesen; Wände großformatige anthrazitfarbene Fliesen/ Glasvlies, weiß.
Loggia: Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof, insgesamt ca. 8 qm groß.
Sonstige Ausstattung: Abstellraum im Kellergeschoss; Datenverkabelung CAT 6; Kabelfernsehanlage; Gegensprechanlage mit Summer.

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1928 bis 1929 als Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung mit hohem Satteldach errichtet. In der Mitte befindet sich ein großer, liebevoll angelegter Innenhof. Die Gebäude sind straßenseitig mit einer historischen Backsteinfassade ausgestattet, zum Innenhof weiß verputzt und mit grünen isolierverglasten Holzsprossenfenstern versehen. Das Ensemble ist in die Liste denkmalgeschützter Gebäude der Stadt Hamburg eingetragen.
Die Häuser wurden in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich modernisiert und mit Dachgeschosswohnungen und Aufzugsanlagen ausgestattet. Zusätzlich wurden die technischen Anlagen erneuert. Das äußere Erscheinungsbild der Häuser ist sehr gepflegt und strahlt vornehme Tradition aus.
Die angebotene Wohnung liegt im 5. und 6. Obergeschoss des Hauses. Sie ist durch einen Aufzug zu erreichen. Die Anlage der Wohnflächen über zwei Etagen und großzügig bemessenem Luftraum geben dieser Wohnung ihr besonderes Flair.
Im 5. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, das Badezimmer, ein Gäste-WC und die sonnige Loggia, welche zum Abendessen mit Freunden oder zum Sonnenbaden einlädt. Über eine freistehende Stahl-Holztreppe gelangt man vom Flur auf die Galerie im 6. Obergeschoss; hier befindet sich das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist durch eine Glaswand, welche die großzügige und lichtdurchflutete Optik der Wohnung erhält, von den anderen Bereichen der Wohnung abgetrennt.
Die Belichtung der Wohnung erfolgt von zwei Seiten. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche weite Ausblicke über die Dächer von Hamburg ermöglichen. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Es wird eine Indexmiete basierend auf dem Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts vereinbart. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
Die Kosten für Wasser und Wärme werden über die Heizkostenvorauszahlungen gezahlt und jährlich abgerechnet. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter individuell mit dem Versorger ab.
Bitte beachten: bei den Bildern in diesem Exposé handelt es sich ggf. um Musterbilder einer baugleichen Wohnung im Objekt.

Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns telefonisch unter 040-69 60 42 10 oder per E-Mail unter vermietung@gg-elbe.de. Weitere Informationen, Bewerbungsunterlagen sowie gegebenenfalls weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.gg-elbe.de und www.facebook.com/grundstuecksgesellschaftelbe.

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

Schlankreye 4
20144 Hamburg (Eimsbüttel)

Zentral in Hamburg gelegen und dennoch von Grün umgeben! Die Mehrfamilienhäuser Heymannstraße bzw. Schlankreye befinden sich im östlichen Teil des Hamburger Stadtteils Eimsbüttel in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit gepflegten historischen Wohnanlagen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Kaiser-Friedrich-Ufer mit seinen weitläufigen Parkanlagen, welche zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer es sportlicher mag: die Kaifu-Lodge und der ETV sind direkt um die Ecke. Auch die Außenalster mit ihren diversen Möglichkeiten für Aktivitäten aller Art auf oder am Wasser ist nicht weit entfernt!
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft, unter anderem im Generalsviertel, am Eppendorfer Baum, im Grindelhof oder am Mittelweg. Der weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Isemarkt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, die zum Teil Ganztagsbetreuung anbieten, und sämtliche Schulformen (z.B. Ida-Ehre Schule, Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Grundschule Kielortallee) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Fahrt mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn Stationen Schlump und Hoheluftbrücke (fußläufig ca. 10 Minuten mit den Linien U2, U3), verschiedene Buslinien (z.B. Haltestelle Schlankreye mit den Linien 4 & 181 unmittelbar an der Wohnanlage), den nahe gelegenen Fernbahnhof Dammtor und den Hamburg Airport (Fahrzeit PKW ca. 15 Minuten) gegeben.
Der Stadtteil Eimsbüttel ist vor ungefähr 100 Jahre vor den Toren Hamburgs auf der grünen Wiese entstanden. Insbesondere im östlichen Eimsbüttel prägen die historischen Gebäude aus dieser Zeit weiterhin das Straßenbild. Bis in die 1990er Jahre des 20. Jahrhunderts war dieser Stadtteil, obwohl sehr zentrumsnah gelegen, im Vergleich zu Stadtteilen wie Eppendorf, Harvestehude oder Winterhude eher unterentwickelt, verschlafen und bieder. Seit ca. 20 Jahren hat sich die Entwicklung komplett geändert: Eimsbüttel heute ist in und nachgefragt!