2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
Cicerostraße 2a, 10709 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten, gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 als massive Stahlbetonkonstruktion errichtet. Es verfügt über einen großzügigen begrünten Innenhof, auf dem sich u. a. auch PKW-Stellplätze befinden. Das Treppenhaus wurde mit einem Granitfußboden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen großen Personenaufzug.

Ausstattung:
Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre hervorrangende Belichtung, den Ausblick und die moderne Ausstattung.
Man betritt die Wohnung durch einen Flur, von dem die Küche mit Wintergarten, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohnraum mit anschließendem westausgerichtetem Balkon und das Schlafzimmer abgehen. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Das Wannenbad ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer gebrauchten aber zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms, die durch einen alten Baumbestand, schöne Altbauten und zum größten Teil sehr hochwertige Neubauten geprägt ist. Die Nachbarschaft besteht zum einen aus dem Boulevard Kurfürstendamm mit seinen fast unbegrenzten Shopping-, Kultur- und Gastronomieangeboten auf Weltstadtniveau als auch aus einer herzlichen, fast kleinstädtisch anmutenden Nachbarschaft, die von kleinteiligem Einzelhandel geprägt ist , wie z. B. inhabergeführten Boutiquen, Feinkostläden, einer Fleischerei, Bäckern, Gemüse- und Obstläden und einem Biowochenmarkt. Hier kennt und grüßt man sich.
Erholen kann man sich in den fußläufig gelegenen Parks (Preußen- und Lietzenseepark) oder man fährt in den unweit entfernten Grunewald.
Die gegebene Verkehrsanbindung ist optimal: U-,S- und Regionalbahn sind in max. 8 min. fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien in 2 min. Der Autobahnanschluss ist nur 800m entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-11
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: CIC WE 9