3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Objektbeschreibung:
Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhige Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerweg. Die 3-Zimmer-Wohnung mit schönem und durchdachten Grundriss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Über den Flur mit Garderobennische gelangt man zu Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem großen, innenliegenden Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Gäste-Toilette ist zudem auch vorhanden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum verweilen ein, angrenzend befindet sich die Küche mit Speisekammer. Die geräumige und nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einer Sonnenliege.

Im Untergeschoss befindet sich eine extra Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil, der zur Wohnung dazugeöhrt.

Ein Carport ist im Kaufpreis mit inbegriffen und rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Eigenbedarf nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich weiterer Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.

Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Gültig bis: 2028-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/0224