4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
70176 Stuttgart - Stuttgart-West

Objektbeschreibung:
Lieben Sie sonnige, helle Wohnungen in ruhiger Lage? Dann könnten Sie hier fündig werden. Ab Juni 2021 ist diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung neu beziehbar.

Die großen Fensterfronten wurden 2018 als Kunststoff-Isolierfenster neu eingebaut. Der honigfarbene Eiche Echtholzparkettboden abgeschliffen und versiegelt. Die Wände sind neu tapeziert worden. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den idyllischen, alten Baumbestand. Durch die ruhige Lage in der Nähe des Diakonie Klinikums sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der quirlige und beliebte Stuttgarter Westen sehr gut zu Fuß erreichbar.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=353601

Ausstattung:
+ Eiche Echtholzparkett im Wohnbereich und Flur
+ Kunststoffisolierfenster von 2018
+ Gasetagenheizung
+ Großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche - heute wie im Plan gezeigt als ein großer Raum ausgebaut, sollten Sie echte 4 Zimmer benötigen, lässt sich hier schnell die Zwischenwand wieder einziehen
+ Angeschlossener trapezförmiger Balkon
+ Nahezu durchgängige Fensterfronten
+ Gradliniger Grundriss mit zentralem Flur
+ Einbauküche vorhanden, Küchenbalkon
+ Großes Schlafzimmer ca. 15 m²
+ Kinderzimmer mit ca. 17 m²
+ Spielflur
+ Bad mit Wanne innenliegend
+ Gäste-WC extra
+ Hausmeisterservice
+ Lastenaufzug, kein Personenaufzug

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mehr als Porsche und Spätzle: Stuttgart ist der baden-württembergische Alleskönner! Neben einem lebendigem Kulturleben mit renommierten Institutionen wie der Staatsoper, dem Staatstheater Stuttgart, dem Schloss Solitude mit seinen Kunststipendiaten und den vielen Shoppingadressen ist die Stadt auch Geburtsort PS-starker Autos. Porsche und Daimler - wenn man an Stuttgart denkt, dauert es nicht lange und man kommt bei den großen Luxusmarken der Automobilbranche an. Die Stadt ist mit ihren rund 590.000 Einwohnern das Herz einer der industriestärksten Regionen Deutschlands. Ein Kontrastprogramm dazu, bieten die umliegenden Weinberge, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen und bei einem Gläschen Spätburgunder in der gemütlichen Weinstube, rückt man enger zusammen und genießt die Ruhe.

Sehr ruhige Lage im beliebten Stuttgarter Westen. Zurückgesetzt von viel Grün und altem Baumbestand umgeben. Nähe Diakonie Klinikum, Rosenbergstrasse, Hoppenlau Friedhof. Kurze Wege ins Stuttgarter Zentrum, zu Fuß oder mit dem Bus, Stadtbahnhaltestelle (U2, U4) nahe bei. Gute Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Querstraßen. Über B14 oder 27 sind die überregionalen Verbindungen schnell erreicht.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-04-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LER32C01