3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.900 87 m²
93142 Maxhütte-Haidhof

PROVISIONSFREI für den Käufer

frei ab vorauss. Mai 2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.900,00 EUR

Ausstattungshighlights:

- Terrassen bzw. Balkone liegen in optimaler Südausrichtung
- Wohnräume verfügen über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Mehrkammersystem
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdurchschnittliche Elektroinstallation
- Naturstein Fensterbänke
- Hochwertige Markenfliesen oder hochwertiges Laminat bis 30 Euro/m²

- Erfahrener und sehr zuverlässiger Bauträger mit besten Referenzen

Dieser moderne Neubau eines 6-Parteien Wohnhauses im KfW 55 Standard lässt keine Wünsche offen.
Hier erwarten Sie viele kleine Ausstattungshighlights!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 87qm große Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil!
Durch große teils bodentiefe Fenster werden die einzelnen Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Die Zimmeraufteilung erstrecken sich auf drei klug durchdachte, abgeschlossene Wohnräume sowie einem zusätzlichen Abstellraum für mehr Nutzfläche. Das Bad mit Tageslichtfenster rundet das Ganze ab.
Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft auf Ihrem neuen, knapp 6qm großen, Süd-Terrasse verbringen.

Im 1. und im 2. OG befinden sich jeweils zwei grundrissgleiche Wohneinheiten. Zwei Einheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Balkone sind getrennt und nicht zusammenliegend, mit einer Größe von jeweils knapp 6qm.

Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet., um Ihnen den größtmöglichen Wohnkomfort in Sachen Belichtung und Sonneneinstrahlung zu bieten.

In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen, eine Lüftungsanlage und hochwertigste Ausstattung.

Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-55-Standard bekommen Sie einen Zuschuss von 26.250€!!!
Zudem bietet Ihnen die KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen über 150.000€.

***Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 3.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83

93142 Maxhütte-Haidhof

Die rund 11.500 Einwohner große Stadt liegt im Süden des Landkreis Schwandorf im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof auf der Schwelle zum Landkreis Regensburg.

Die Stadt kann auch weiterhin mit einem hohen Wanderungssaldo überzeugen. Grund hierfür ist zum einen die gute infrastrukturelle Anbindung mit dem Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg angeschlossen ist, der Autobahnanschlussstelle Ponholz an die A93 sowie der Buslinie 41. Regensburg und Schwandorf sind somit innerhalb von circa 15 Minuten zu erreichen. Maxhütte-Haidhof kann somit durch die Stadtnähe sowie den ländlichen Charakter überzeugen.

Das Objekt selbst liegt im gemütlichen Neubaugebiet Haidwiesen, abseits der Stadthektik und dennoch in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrswege (Autobahn und Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten. Allgemeinmediziner, Restaurants und Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Vom Balkon aus hat man aufgrund der etwas erhöhten Lage des Grundstückes einen traumhaften Weitblick über die Dächer von Maxhütte-Haidhof. Die umliegende Bebauung sorgt außerdem für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.