3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 85 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Sie sind auf der Suche nach eine Erdgeschosswohnung im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar?
Dann ist diese wunderschöne 3 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Mannheim genau das Richtige für Sie!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnanlage bestehend aus 12 Wohnungen.
Die Wohnungswohnfläche von ca. 85 m² öffnet sich mit einer großzügig dimensionierten Diele und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront lädt zum Verweilen ein.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse, hier haben Sie genügend Platz, um nach Feierabend bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen noch 2 freie Zimmer, sowie ein separates Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein abschließbares Küchenzimmer.
Natürlich steht Ihnen im Kellergeschoss noch ein Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum zur Verfügung.
Auch haben Sie im Keller, unabhängig von dem eigentlichen Kellerraum einen eigenen beheizten Hobbyraum von ca. 35 m², den Sie mit etwas Aufwand mit der eigentlichen Wohnung verbinden können, um somit die Wohnfläche auf ca. 115 m² zu erweitern.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Vertrag aus dem Jahr 1990 und mit einem aktuellen Monatszins von 308 Euro. Die Wohnung ist ab Verkauf sofort bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 85,08 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Gartenfläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 115,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Realschule: 2.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.3

68199 Mannheim (Neckarau)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Metropolregion Rhein-Neckar in Mannheim-Niederfeld.
Die Infrastruktur ist sehr gut, in der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulen. Vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschulen bis hin zu einer Universität.
Ins Zentrum von Mannheim gelangen Sie in 15 Minuten mithilfe der Straßenbahn und/oder Bus.
Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreicht.