3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

Objektbeschreibung:
Fußläufig der Dormagener Innenstadt präsentiert sich hier diese charmante 3 Zimmer -Wohnung mit Sonnenterrasse, Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz. Die aus dem Baujahr 2018 stammende und im Erdgeschoss liegende Wohnung betreten Sie stufenlos und barrierefrei!

Über das großzügige Entrée gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. So begrüßt Sie zur Linken das Herzstück der Wohnung, das großzügige, in hellem Vynyl ausgelegte, Wohn-Esszimmer mit offener und neuwertiger Küche (VB). Große und breite Fensterfronten lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen. Die Terrasse, in optimaler Süd Ausrichtung, erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Das Badezimer, sowie ein zusätzliches Gäste WC, fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Die ebenerdige Dusche und eine separate Badewanne befinden sich in einem neuwertigem Zustand!

Zwei weitere Zimmer dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Beide Räume sind von der größe her „nahezu gleich“ und können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Parkplatzsorgen sind durch einen vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (VB) passé. Auch hier ist ein bariierefreier Zugang möglich! Über den Personenaufzug erreichen Sie den Keller, sowie den TG Platz, ohne weitere Stufen.


Möbelwagen bestellen, einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise! Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
+ Moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermieanlage (geringe Heiz- und Warmwasserkosten!).
+ ebenerdige Terrasse in Süd Ausrichtung.
+ neuwertige Einbauküche mit E-Geräten ( Preis VB ).
+ Fußbodenheizung.
+ hochwertiger Vynylboden in Wohn- und Schlafräumen.
+ helle Feinsteinzeugfliesen (30x60) im Bad und Gäste-WC.
+ elektrische Rollläden in allen Räumen.
+ Personenaufzug.
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ( Preis VB ).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie ist 100 m von der Fußgängerzone der Dormagener Innenstadt entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu den Autobahnen A57 und A46 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten mit dem Auto. So können Sie in wenigen Minuten die nahegelegenen Städte, wie z.B. Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich, Köln oder die Erholungsmöglichkeiten am Niederrhein schnell und problemlos erreichen.

Sonstiges:
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.


Weitere Informationen finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/neuss

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Gültig bis: 2031-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-07206