4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

Objektbeschreibung:
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einem 6-Parteien-Haus auf einem 2.136 m² großen Grundstück und liegt im 1. Obergeschoss. Das Grundstück ist nur über ein funkgesteuertes Tor erreichbar. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Carport. Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist südausgerichtet und verfügt über einen gut geschnittenen Balkon. Hinter der Wohnungstür liegen links die beiden Kinderzimmer ebenfalls südausgerichtet und damit sehr hell. Auf der rechten Seite die Garderobe mit Gäste-WC, sowie das Bad und ein Abstellraum. Im hinteren Bereich findet sich das große offene Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und einem Kaminofen (2010). Auf der Außenaufnahme erkennt man sehr gut den Abzug. Gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche. Am Ende des Flurs liegt das westausgerichtete Schlafzimmer, welches nachträglich um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert wurde.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese hübsche Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Ausstattung:
- Funkgesteuerte Einfahrt
- Garage
- Carport
- Balkon
- Ofen
- Rollläden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 16 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Eckel. Der Bahnhof Klecken und Rewe sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie relativ ruhig. Perfekt für alle die ihren Arbeitsplatz in Hamburg haben. Die A1 Anschlussstellen Buchholz und Hittfeld sind in 6 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16625