Haus zum Verkauf €529.000 262 m²
86381 Krumbach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Garderobenbereich, sep. Küche ohne Einbauküche, ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Südterrasse.
Dachgeschoss: drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Bad ist mit einem Waschtisch, WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet (Einbau neuer Dusche/Echtglasabtrennung in 2020).
Dachspitz: ein belichtetes Atelier mit zwei Dachfenstern (Kunststoff/isolierverglast) und Heizkörper.
Keller: Hobbykeller mit Heizkörper, Waschkeller mit Duschkabine (Einbau 2020), Heizungsanlage, Vorratskeller.
Im Erdgeschoss liegen Parkett- und Fliesenböden, im Dachgeschoss und Dachspitz wurden Korkböden verlegt. Weiße Raumtüren zieren die Räume. Weiße Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden wurden eingebaut.
Zur Westseite wurde das Grundstück mit einer Betonmauer eingefasst.

***Der Energieausweis wird gerade erstellt***
Haus-Kauf in Krumbach!!!
Harmonisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet liegt diese schöne Doppelhaushälfte in Hanglage. Gebaut wurde ein Niedrig-Energiehaus in Holzrahmenbauweise. Der Keller wurde in Stahlbeton ausgeführt. Zeitlos ausgestattet und praktisch aufgeteilt ist das schöne Haus. Eine massive, freischwingende Holztreppe führt bis in den ausgebauten Dachspitz, ein kleiner Ort zur Entspannung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, im Dachgeschoss drei Schlafräume und das Badezimmer. Im Dachspitz wurde ein pfiffiges Studio ausgebaut (zusätzliche Nutzfläche ca. 13 qm).
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Einbau Gas-Therme in 2019). Im Waschkeller wurde 2020 eine Dusche eingebaut. Kleine Erholungsoasen im Garten dienen zum Relaxen. Ein Carport mit Geräteraum gehört zum Anwesen. Das Grundstück ist erschlossen.

86381 Krumbach

Herrliches Wohngebiet mit Blick über Krumbach.
Die Stadt Krumbach ist eine liebenswerte Stadt, die ihren Bewohner*innen hohen Freizeitwert und Natur pur bietet.
In diesem charmanten Ort finden Sie alles für das tägliche Leben. Genussvolle Restaurants und lauschige Biergärten bieten regional-typische Spezialitäten zum Verzehren, schöne Geschäfte laden zum Bummeln ein, vielseitige Museen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das nahe gelegende Gymnasium runden das Wohnvergnügen ab. Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sowie die Bahnlinie Mindelheim-Günzburg sind in Kürze zu erreichen.
Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler. In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die Familie. Im nahe gelegenen Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.