3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 91 m²
93176 Beratzhausen

1.580,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

* 2 Ebenen

* 2 Tageslichtbäder

* Einbauküche inkl. Elektrogeräten

* eigene Terrasse und eigener Garten (uneinsehbar)

* Kellerraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss (15 m²)

* Fußbodenheizung in Bäder und Küche

* Außenstellplatz (zzgl. mtl. 30,-€)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushäfte mit zwei Wohneinheiten in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91,00 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich inkl. einer schönen Natursteinwand, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Untergeschoss bzw. in den Souterrain-Bereich der Wohnung.
Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer welches als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein direkt anliegendes Tageslichtbad mit Dusche (Bad en suite). Diese Ebene kann zudem separat über das Treppenhaus betreten werden.

Nach nur wenigen Stufen gelangen Sie ebenfalls vom Wohnbereich direkt auf die sonnige Süd-Terrasse inkl. eigenem Garten. Hier können Sie die Abende gemütlich ausklinken lassen und sich bei einem Grillabend entspannen.

Eine Fußbodenheizung in beiden Bädern sowie in der Küche bieten eine wohnliche Wärme. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das UG bietet einen ca. 15 m² großen Kellerraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Zum Objekt gehört ein fester Außenstellplatz direkt am Haus. Zudem befinden sich weitere zahlreiche Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe. Diese können kostenfrei genutzt werden.

Bei den genannten Betriebskosten i.H.v. 150,-€ handelt es sich um eine Pauschale. Hier sind sämtliche Kosten (z.B. Heizung, Wasser, Wohngebäudeversicherung, etc.) enthalten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Das Objekt kann ab dem 01.08. bezogen und, je nach Verfügbarkeit, besichtigt werden.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

93176 Beratzhausen

Dieses Objekt befindet sich in einer der schönsten Neubau-Wohnsiedlungen Beratzhausens dem Zehentberg. - Hier genießen Sie absolute Ruhe!

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil:
In Beratzhausen befinden sich einige Einkaufsmärkte, Fachärzte, ein Freibad, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Auch für Bahnpendler ist Beratzhausen ideal da Sie vom Objekt in nur ca. 3 min Autofahrt, den Bahnhof erreichen können. Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in ca. 7 min Zugfahrt (Parsberg) und Regensburg in unter 20 min Zugfahrt erreichbar.

Die Autobahnausfahrt Beratzhausen (A3) erreichen Sie in nur ca. 5 min Fahrzeit und nach weiteren ca. 15-20 min sind Sie bereits in Regensburg bzw. Neumarkt.