Haus zum Verkauf €249.000 1095 m²
28259 Bremen / Grolland

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1937
frei ab sofort

- innenliegendes Wannenbad
- WC aus den 1990er Jahren
- Holztüren und -zargen
- Holzeingangstür älteren Baujahres
- isoverglaste Holzfenster aus 1978/1981/1982
- abschließbare Fenstergriffe
- Rollläden, manuell
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Toilette
- PVC in der Küche
- Holz-Dielenboden
- Holzdecke
- Dachpfannen aus 1989
- Dachstuhl aus dem Baujahr
- zwei Schornsteine
- Hochkeller
- Putzfassade
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gastherme Firma Junkers aus 2019
- Blei-Wasserleitungen
- 2-phasige Elektrik mit Kippschaltern
- Werkstatt und Schuppen

Ein kleines Siedlungshaus aus dem Baujahr 1937 mit großem Grundstück möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden! Mitten in Grolland wartet es auf Sie! Es besteht jedoch Renovierungsbedarf...

Eine gut erhaltene Holzeingangstür lässt Sie in einen schmalen Flur eintreten, aus dem Sie gleich in die "gute Stube" gehen. Sie wurde bereits vergrößert, indem vor vielen Jahren ein Durchbruch in Form eines Rundbogens zum dahinter liegenden Zimmer erfolgt ist. Das Wohnzimmer ist ein heller Raum mit Ausrichtung zur Südseite, in Richtung Garten.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Es schließt sich der hintere Bereich des Hauses an. In der Waschküche befinden sich ein weiterer Wasseranschluss und die Gastherme. Ein Wannenbad und ein Hochkeller, der als Vorratsraum genutzt wurde, liegen zur rechten Seite. Gegenüberliegend führt ein kleiner Windfang zu einem WC und zur rückwärtigen Eingangstür, die den Zutritt in den Gartenbereich gewährt.
Eine mit Teppich ausgelegte gut erhaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Von einem kleinen Podest geht es in sämtliche Räumlichkeiten dieser Etage. Ein Zimmer diente den vorherigen Eigentümern als zusätzliches Schlafzimmer, ein schlankes Zimmer mit Einbauschrank als Schlafkammer. Hinter der dritten Tür liegt ein Doppelraum: die eine Seite wurde als Schlafzimmer genutzt, die andere Seite als kleine zusätzliche Küche mit Wasseranschluss.
Das Dach wurde mit neuen Tonpfannen versehen, die zwei Schornsteine gut gedämmt.
Das Grundstück bietet sehr viel Spielraum. Eine Werkstatt steht nah beim Haus und ist somit gut erreichbar. Ein Schuppen mit Aufenthaltsraum und einem geschütztem Wäscheplatz erreichen Sie über einen gepflasterten Weg am Ende des Grundstückes. Ein Fleet begrenzt die hintere Grundstücksfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 112,16 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.30

28259 Bremen / Grolland

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund der Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG ist die Immobilie schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen, ebenso die kleineren Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß um die Ecke.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Grolland.