Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2265446?accessKey=603b +++
Hier kommen Sie zur Ruhe: Das angebotene 5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem etwa 900 m² großen Grundstück, das mit seiner Hanglage eine traumhafte Aussicht auf den angrenzenden Wald bietet. In Kombination mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² wird so Naturliebhabern idealer Wohnkomfort geboten.
Dabei überzeugt das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit seinem gepflegten Zustand und einem durchdachten Grundriss, der im Erdgeschoss viel Platz für eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Duschbad bietet, während im 1. Obergeschoss 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne bereitstehen. Ein Keller sorgt für ordentlichen Stauraum und eine Garage rundet das familienfreundliche Angebot ab.
Genießen Sie von der geräumigen Terrasse die erholsame Waldluft und entspannen Sie sich beim Gärtnern im großen Garten, während Ihre Kinder dort spielen und toben.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1030836
Ausstattung:
+ Tolle Waldaussicht
+ Hanglage
+ Großer Garten und überdachte Terrasse
+ 2 Bäder mit Wanne oder Dusche
+ Gäste-WC
+ Große Wohnküche
+ Keller mit Waschküche
+ Garage
+ Ruhige Naturlage
+ Gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.955,36 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sauerthal, einer Gemeinde im Tiefenbachtal im idyllischen Rheingau, die besonders mit einmaliger Naturnähe zu überzeugen weiß und sich ebenso durch die gute Erreichbarkeit der Großstädte Mainz, Wiesbaden oder Koblenz auszeichnet. So entsteht eine lebenswerte Wohnlage mit erholsamer Naturlage.
Nach etwa 8 Autominuten wird Lorch am Rhein erreicht, wo ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Bankfilialen eine gute Grundversorgung gewährleisten. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind hier zu finden, sodass auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot gesorgt ist.
Entlang des Rheins verlaufen die B9 und die B42, welche für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen. Sowohl Mainz als auch Wiesbaden oder Koblenz können auf diesem Weg in unter einer Stunde erreicht werden. Lorch verfügt darüber hinaus über einen Regionalbahnhof, der u.a. von Verbindungen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden angefahren wird.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 74db8431e2
