4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse verteilt sich auf insgesamt 97 qm.
In energieefizienter Bauweise (KFW 70) wurde das Haus mit 4 Eigentumswohnungen im Jahr 2012 fertiggestellt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist Mittelpunkt der Wohnung. Von hier erreichen Sie über 2 doppelflügige Türelemente die großzügige Terrasse und einen Garten der nur dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Vom Flur aus gelangen Sie auch unmittelbar in die weiteren Räume. Eins der möglichen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der dritte Raum kann als Büro aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie, extra große Dusche.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Alle Wohn-/Schlafräume verfügen über hochwertigen Vinylboden, welcher nicht nur pflegeleicht, sondern auch kratz-/wasser- und feuerfest ist. Das Bad, der Flur und der Küchenbereich sind mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum, sowie einen seperaten Bereich für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Vor dem Haus gehören 2 Stellplätze zur Wohnung, welche durch ein Gartentor direkten Zugang zum Garten ermöglichen.
Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen/Bad
- 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischer Rolladensteuerung
- KFW- Effizienzhaus 70
- Erdwärme
- Terrasse 45qm
- Garten ca 100 qm
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen hierzu auf Anfrage.
Privatverkauf: Sie sparen die Maklerprovision von 3,57% des Verkaufspreises ( hier Ersparnis 12.138,00 EUR)
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in 54293 Trier-Ehrang, angrenzend an die Ortsteile Biewer und Pfalzel. Von der Wohnung aus lassen sich Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte und fortführende Schulen schnell zu Fuß erreichen.
Die nächst erreichbare Kindertagesstätte und ein großes Waldgebiet mit Erholungs-/Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km), ebenfalls schnell erreichbar sind die Grundschulen Ehrang und Biewer sowie das Krankenhaus Mutterhaus-Ehrang.
Ehrang liegt verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die Autobahnen Luxemburg/Kaiserslautern/Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 201482
