2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Objektbeschreibung
Wunderschöne Neubau 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Gartennutzung direkt am Naturschutzgebiet.
Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in Melbeck. Umgeben von Natur mit einem gewachsenen Charakter. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, und Doppelhäusern auf meist großzügigen Grundstücken, in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer sehr guten Struktur an schulischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl.
Ausstattung-ERSTBEZUG-
- Einbauküche - großer Wohn-/Essbereich - Laminatboden - neues Bad - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - große Terrasse/Loggia- großer Dachstudio- Stellplatz-Gartenhaus-Anteil-Das Haus wurde im Jahr 2020/Frühjahr 2021 gebaut.
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Zimmer: 2+Terrasse
Wohnfläche ca.: 83.00 m²
Hauptkriterien: Erstbezug
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 1
Bezugsfrei ab: Juli oder nach Vereinbarung
Haustiere: Nein
Stellplatz: 30,00 € pro Monat
Balkon/ Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 51,40 kWh/(m²*a)
Keine ARGE
Gesamtmiete:
= 950 EUR (inkl. Heizkosten und Nebenkosten)
Kaution: 3 KM
Provision für Mieter: keine
Baujahr: 2020/2021
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Zentralheizung, Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Sonstiges: Gartennutzung, Schuppen, verfügbar
Lage
Die Gemeinde Melbeck liegt zentral in der Samtgemeinde Ilmenau, etwa 8 km südlich der Salzstadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal bieten sich dem Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad - und Wanderwegen entdecken lassen. Die ca. 3.500 Einwohner arbeiten im Handel, dem Dienstleistungsgewerbe, der Landwirtschaft, in Handwerksbetrieben und anderen Unternehmen. Der Kindergarten und die Grundschule liegen zentral, ebenso das große Einkaufzentrum in der Ortsmitte mit der dort ansässigen Zahnarztpraxis und der Apotheke. Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und zwei Massagepraxen mit Krankengymnastik und Fußpflege vervollständigen das medizinische Angebot. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch gute Reitmöglichkeiten und die nahe Ilmenau garantiert dem Angler und dem Paddelfreund naturnahe Erlebnisse in einer intakten Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart, deshalb werden Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet.
