1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
10823 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den unverkennbaren Altbauflair und die begehrte Kiez-Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1890 errichteten Altbaus. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus. Die Eigentumswohnung befindet sich im Mittelhaus.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche erstrecken sich ein Wohnraum, eine geräumige Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung ist im Wohnraum mit den typischen alten Holzdielen und in der Küche mit Terrakotta Fliesen ausgestattet.
In den letzten Jahren wurde die Fassade (inkl. Dämmung) sowie das Dach komplett saniert. Des Weiteren wurde der Innenhof neugestaltet.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 153,60 EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch bei Bedarf vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie auf Anfrage, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 4.673,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Charakteristisch für Berlin-Schöneberg ist die geschlossene Bauweise mit einem hohen Altbaubestand aus der Gründerzeit sowie dem Jugendstil.

Schöneberg verfügt zwar über wenig großflächiges, aber dafür vielfach gegliedertes Grün: Es gibt unter anderem den Rudolph-Wilde-Park, den Heinrich-Lassen-Park sowie den Heinrich-von-Kleist-Park und viele weitere Grünanlagen.
Geschäfte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping kann man die nahe gelegene Tauentzienstraße oder den Kurfürstendamm besuchen.

Die zu den begehrten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich durch gute öffentliche Verkehrsanbindung und der S-Bahn-Station Eisenacher Straße (U 7) aus, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegen. Eine Busverbindung, welche in wenigen Minuten den Kurfürstendamm erreicht, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in Kürze zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-10-27
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107722