3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Markdorf mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung in zentraler Lage von Markdorf begeistern.
Die im ersten Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses befindliche ca. 73,91 m² großräumige 3-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Nach Eintritt erwartet Sie ein Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das geflieste Bad mit Duschwanne, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie in den großen Wohn-/Essbereich, der u. a. über großzügigen Fensterelemente viel Licht und Sonne und somit ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt.
Mit Ausnahme vom Badezimmer, Gäste WC und Küche zieht sich ein Laminatboden durch die gesamte Wohnung. Darüber hinaus lädt der über das Wohnzimmer zugängliche Balkon zum abendlichen Verweilen ein. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung sowie deren Innenausstattung in einem guten und gepflegten Zustand. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws ohne lange Parkplatzsuche stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Tür zur Verfügung, die ebenfalls Teil unseres Immobilienangebots ist.
Die Etagenwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von rund 575 € bzw. ca. 6.900 € p.a.
Ausstattung:
- Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Markdorf (Wohnung Nr. 10)
- Zwei Stellplätze vor der Tür (Nr. 9 und Nr. 10)
- 2fach verglaste Holzfenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Gute und ruhige Lage
- Gäste WC und Badezimmer
- Heizung: Erdgas
- Kellerraum vorhanden
- Böden: Laminat, Fliesen
- Manuelle Jalousien
- Außenfassade 2017 gestrichen; Glasgeländer Balkon 2017 erneuert
Das Hausgeld beträgt 321€ (davon Rücklagenanteil: 106,05 €)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Verkaufspreis
Lagebeschreibung:
Unser Immobilienangebot liegt in guter, zentraler Lage von Markdorf.
Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage zwischen Friedrichshafen und Salem als "Balkon zum Bodensee" sowie der historischen Altstadt. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den umliegenden Städten (Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen) sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit seinen Fachwerkhäusern und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem alter genügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier -u. Radwege für ausgedehnte Ausflüge.
Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.04.2016
Gültig bis: 13.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6893#KHAG7
