Haus zum Verkauf €110.000 1000 m²
25693 Sankt Michaelisdonn

Courtage für den Käufer:3,57 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine besondere Immobilien mit mehreren Optionen.
Das Haupthaus ist bereits vom Eigentümer entkernt worden. Hier ist auch der elektrische Sicherungskasten mit den neuen Sicherungen erneuert worden. Auch der Wasseranschluss von der Straße ins Haus ist bereits erneuert worden.
Es liegt in Ihrer Entscheidung, ob Sie das Haus sanieren wollen oder komplett abreißen wollen, um für einen Neubau nach Ihren wünschen Platz zu schaffen.

Bei einem Neubauvorhaben gilt hier der §34 des BauGB. Das bedeutet, dass das Bauvorhaben sich der Umgebung anpassen sollte. Da die Nachbarhäuser deutlich größer sind, sind hier
Mehrere Optionen denkbar.
Großes Einfamilienhaus oder Reihenhäuser usw. Das genaue Bauvorhaben müsste aber beim Bauamt erfragt werden und ist genehmigungspflichtig.
Auf dem Grundstück befinden sich ein ca. 40m² großes, 2017 errichtetes und genehmigtes Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss und Duschbad.
Die Abwasserleitungen wurden im Jahre 1981 mit 125er Rohren erneuert.
Das Baujahr des Hauses ist nicht mehr nachvollziehbar.


Courtage für den Käufer:3,57 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart:Sanierungsobjekt/Baugrundstück
Baujahr:unbekannt
Wohnfläche:ca. 70 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:110.000,- €
Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
Heizungsart:Ofenheizung

Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Sonstiges:Haupthaus ist bereits entkernt, es besteht kein B-Plan
eine Bebauung nach § 34 Bau GB ist möglich

25693 Sankt Michaelisdonn

St. Michaelisdonn ist mit ca. 3.400 Einwohnern der größte ländliche Zentralort Dithmarschens.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum.
Stündlich fahren Züge auf der Marschbahn in Richtung Hamburg – Westerland/Sylt.
Hier ist eine weit gefächerte Struktur von Einzelhandel, Dienstleistung, Ärzten und Betreuungseinrichtungen zu finden.
Die Gemeindewerke St. Michel-Energie GmbH sind für die Energieversorgung zuständig und streben eine komplette Versorgung mit Strom und Wärme auf der Basis von 100% erneuerbaren Energien an.
Für Einwohner und Gäste bietet sich ein sehr abwechslungsreiches Landschaftsbild.
Als „Brücke zwischen Marsch und Geest" bietet der Ort mit seinen Rad- und Wanderwegen viele Möglichkeiten, die Gegend zu erkunden.
Sehenswürdigkeiten sind der 33 Meter hohe Spiekerberg und die historische Holländermühle „Edda".
Wer will, kann eine Fahrt mit der Draisinenbahn nach Marne machen.
Auf dem kleinen Flugplatz in Hopen kann u. a. die Südermarsch von oben betrachtet werden.
Für Golffreunde gibt es den „Golfclub am Donner Kleve" (18 Spielbahnen) und einen 9-Loch-Kurzplatz.
www.golf-am-donner-kleve.de
Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.