4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 100 m²
52078 Aachen
bisheriger Preis €249.000

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist derzeit voll vermietet.
- Sie wurde 2021 teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Durch eine bauliche Trennung ist die Wohnung in zwei Teileinheiten mit jeweils eigener Wohnungseingangstür unterteilt, und jeweils eigenständig nutzbar.
- Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungen.
- Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 2x 50 Quadratmeter Wohnfläche.
- Sämtliche Möbel sind Bestandteil des Angebots und derzeit mitvermietet.
- Toller Pluspunkt sind die funktionalen Einbauküchen.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
- Die Böden sind mit PVC und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
- Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
- Die Wohnung ist seit Mai 2021 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.250,00 Euro vermietet. Die Warmmiete beträgt 2.150,00 Euro.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Grundstücksfläche: 7.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2021

52078 Aachen

- Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Aachen.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Für reichlich Erholung sorgt der Aachener Tierpark.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 57, 264 und Autobahn 44.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Aachen, Drosselweg (ca. 5 Gehminuten)