Haus zum Verkauf €219.800
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde um die 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 658m² großem Grundstück errichtet und in den 90er Jahren komplett saniert.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, von welchem Sie rechts direkt in das Wohnzimmer gelangen. Geradeaus gehen Sie weiter in die geräumige Küche welche sich ebenfalls rechts befindet, von dort aus können Sie auf die Terrasse welche Sie direkt in den großen Garten bringt. Hier können Sie den Feierabend genießen und Kinder nach Herzenslust toben. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum und die Treppe in den Keller und ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:

Wohnzimmer 20,46m²
Küche 17,10m²
Flur I 4,83m²
Flur II 8,96m²
Gäste WC 1,3m²
Abstellraum 2,25m²

Im 1. Obergeschoss haben Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein Vorzimmer mit Schiebetür zum Schlafraum, hier lässt sich wunderbar ein Büro oder Spielzimmer einrichten. Weiter auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.

Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:
Schlafzimmer I 16,56m²
Schlafzimmer II 15,48m²
Büro/ Vorraum 11,16m²
Badezimmer 5,96m²
Diele 8,65m²

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Dachboden/ Speicher, welcher weiters Ausbaupotenzial bietet.

Die Fläche teilt sich hier wie folgt auf:

Schlafzimmer 13,46m²
Speicher ca. 29,43m²
Diele 3,76m²
Flur 6,89m²

Das Haus ist unterkellert. hier haben Sie genug Staurraum, ebenso befindet sich hier die Heizungsanlage.
Parken können Sie in der Garage, welche sich direkt am Haus befindet. Ein weiteres Fahrzeug findet vor der Garage seinen Platz.

Ausstattung:
Baujahr 1900
Grundstücksgröße 658m²
-Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung von 1991
-Fenster in Holz, braun, Zweifachverglast, erneuert 1995
-Das Dach ist eingedeckt mit Naturschiefer
-Elektro- und Wasserleitungen in den 90er Jahren erneuert

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% Provision zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 231,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
Schillingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.

Zu Schillingen gehören auch die Wohnplätze Büdelter Hof, Hof Burg Heid, Burg Heider Mühle, Lindenhof, Schillinger Mühle, Tannenhof, Vierherrenhof und Hellberghof.
Der Ort lebt neben kleinerem Gewerbe vor allem vom Tourismus und der Landwirtschaft. Arbeitsplätze finden sich zum einen im nahen Bilsteinwerk, zum anderen in Trier. Zwischen Schillingen und Kell liegt das Freibad Hochwald mit einem Campingplatz sowie der Keller Stausee.

Nahe dem Bilsteinwerk in Niederkell befand sich der Bahnhof Schillingen der Ruwertalbahn.
Der Schillinger Panoramaweg ist eine Traumschleife am Saar-Hunsrück-Steig.
Schillingen ist Sitz der Grundschule Schillingen-Kell am See. Die Realschule plus (Hauptschule mit zehnter Klasse) befindet sich in Kell am See.

Sonstiges:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 952593