3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 71 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Diese schöne 3- Zimmer Eigentumswohnung (Nr.5, MEA 151/1000) befindet sich im 1.Obergeschoß eines 1962 erbauten 7- Familienhauses (ca. 615qm Grund). Sie verfügt über ca. 71,20qm Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und Balkon. Beheizt wird die Einheit über eine Gas- Etagentherme mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Highlight ist sicherlich der große Süd-Ost Balkon mit Markise. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Keller im UG, einen Bühnenbereich im DG und eine Einzelgarage (Nr10, MEA 12/1000). Die Einheit ist sofort verfügbar.

- Gas Etagenheizung (2006) mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit doppelt isolierten Gläsern (1996) und Rollläden
- Bodenbeläge Laminat, Teppich und Fliesen
- Süd- Ost Balkon mit elek. Markise (2020)
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluß (2006)
- sep. WC mit WB
- Küche (ohne Einbauküche)
- Kabelanschluß
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage
- Deckenhöhe 2,51m
- Reinigungsdienst und Gärtner
- Trockenraum
- 2 Keller (Nr.5)
- Bühnenbereich (Nr.5)
- Einzelgarage (Nr.10; MEA 12/1000); Maße: Höhe 1,96m; Länge x Breite 5,6m x 2,08m
- Nebenkosten: EUR 262,-/ Monat inkl. RLZ EUR 135,83,- + Gas und Strom
- Rücklagen zum 31.12.2019: auf die WE EUR 12.871,40
- Jahresgrundsteuer EUR 304,30

1 Garagenstellplatz

70597 Stuttgart (Degerloch)

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Der Bezirk Degerloch wurde 1956 durch die Vereinigung der bis 1908 selbstständigen Gemeinde Degerloch und des in den 1930er-Jahren gegründeten Stuttgarter Stadtteils Hoffeld gebildet.
Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, die über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Vom höchsten Punkt am Bopser nahe dem Wasserturm fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses. Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stuttgarter City oder in Degerloch verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.
Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden (Echterdinger Ei).
Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd.
Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5 (Killesberg - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Leinfelden), U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Fasanenhof), U8 (Ostfildern-Nellingen - Degerloch - Möhringen - Vaihingen; nur Montag bis Freitag) sowie U12 (Remseck - Hallschlag - Nordbahnhof - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Dürrlewang) bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen.
Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20).