Haus zum Verkauf €170.000 366 m²
99334 Amt Wachsenburg OT Ichtershausen

3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1903
frei ab 01.05.2021

Das Haus wurde ca. 1903 direkt an der Durchgangsstraße von Erfurt nach Ilmenau errichtet (heute Rudolf-Breitscheid-Straße). Durch einen Anbau wurde der Wohnraum erweitert, so sind jetzt rund 124 m² Grundfläche zu bewohnen - 5 Zimmer (mit ca. 16, 8, 14, 16, 8 und ca. 10 m²), Küche (ca. 11 m²) und Bad (Wanne, Dusche, Fenster, ca. 5 m²). Unbedingt zu erwähnen ist die nicht standartgemäße Deckenhöhe im Obergeschoss des Hauses - die steht mit 1.83 m bis 1.94 m zu Buche. Also für groß gewachsene Bewohner ist das Obergeschoss nicht unbedingt geeignet.

In den 90 er Jahren wurde das Bad erneuert, die Fenster (1992) und die neue Etagen-Heizung wurden eingebaut. Das Dach vom Vorderhaus wurde ca. 2000 neu mit Dachziegeln eingedeckt. Anfang diesen Jahres wurde ein hochwertiger Zaun am Grundstücksrand zur Rudolf-Breitscheid-Straße gesetzt.
Die Käufer werden schätzungsweise alle Räume renovieren, u.a. sind die Fußböden in Küche und Schlafzimmer zu erneuern.
Insgesamt ist einzuschätzen, dass einer Familie in der soliden Bausubstanz nach liebevoller Renovierung ein glückliches Leben und Wohnen bevorstehen kann.

99334 Amt Wachsenburg OT Ichtershausen

Ichtershausen ist sehr beliebt als Wohnort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, ein sehr gutbekannter Fleischer, mehrere Bäcker, die umliegenden Gewerbegebiete (u.a. das größte Gewerbegebiet in Thüringen) liegen dem neuen Mitbewohner zu Füßen - sind sprichwörtlich fußläufig zu erreichen - oder auch sportlich mit dem immer beliebter werdenden Fahrrad. Das Freibad ist bekannt und auch von außerhalb immer gut besucht. Diverse Vereine, der Radwanderweg und Gartensparten, Regel- und Grundschule bereichern das kulturelle Leben des ca. 4000 Einwohner-zählenden Ort.
Die Nähe zu Erfurt, Arnstadt und Ilmenau, auch Gotha ist in 10, Weimar in ca. 25 PKW-Fahrminuten erreicht - macht das Wohnen im Ortsteil der Wachsenburggemeinde so lebenswert. Viele Erfurter haben Ichtershausen als angenehme Wohn-Alternative zu Erfurt erkannt.