Haus zum Verkauf €135.000 2440 m²
09337 Reichenbach

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Carport und Garage sorgen für sichere Unterbringung Ihrer PKW´s
reichlich Nutzfläche für Handwerks- und Gartengeräte

Keller:
- zu einem Teil unterkellert

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer-Wohnung
- Toilette im Treppenhaus
- Bad mit Badewanne ebenfalls über Treppenhaus erreichbar

Obergeschoss:
- 3-Raum-Wohnung
- eigenes Bad mit Fenster
- ca. 1990 Sanierung erfolgt

- Holzverbundfenster
- massive Steintreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
- Holztreppe zum Dachboden
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC-Belag
- Vollbiologische Kleinkläranlage wurde 2016 angeschlossen

Das Wohnhaus umfasst ca. 220 m² Wohnfläche und verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten. Sie können als neuer Eigentümer dieser um 1920 massiv erbauten Immobilie entscheiden, ob Sie es allein bewohnen möchten oder eine Aufteilung beibehalten werden soll. Durch geschicktes Handwerk lässt sich aus diesem Objekt ein perfektes Zuhause zaubern. Gestalten Sie die vorhandenen Räume nach Ihren Wünschen - die Grundlage dafür ist auf jeden Fall geebnet. Die Erneuerung des Daches ist bereits im Jahr 2008 erfolgt und muss somit in die Sanierung nicht mit eingeplant werden. Der Kessel für Festbrennstoff ist 2014 eingebaut worden. Dieser kann bei Bedarf und Interesse ebenfalls vorerst weiter betrieben werden. Der Anschluss für eine Gas-Zentralheizung befindet sich bereits im Haus. Dies erleichtert Ihnen den Einbau einer entsprechenden Heizungsanlage, falls dies gewünscht wird.
Das Grundstück zum Ein- Zweifamilienhaus beziffert ca. 2.440 m². Wenn Sie also schon immer von einem großen Grundstück geträumt haben, ist diese Immobilie nahezu perfekt für Sie. Hier können Ihre Kinder endlich ausgiebig Ball spielen oder im eigenen Trampolin neue Sprünge ausprobieren. Ebenfalls gibt es endlich genug Platz für Ihren grünen Daumen. Ob Blumen- und Gemüsebeet oder Obststräucher - Sie können sich endlich verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein weiteres massiv gebautes Gebäude, welches als Garage für ein Fahrzeug und als Schuppen dient. An dieses schließt ein Carport an, unter welchem ein weiterer PKW untergestellt werden kann.
Sie sehen, dass diese Immobilie viele Möglichkeiten bietet. Machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause und realisieren Sie sich den Traum, den Sie schon lange geträumt haben.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09337 Reichenbach

Reichenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Callenberg und befindet sich im Zwickauer Landkreis.
In nur 2 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Anbindung zur Autobahn A 4. Diese sichert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Chemnitz (ca. 25 min) und Gera (ca. 30 min). Limbach-Oberfrohna und Hohenstein-Ernstthal erreichen Sie über die Landstraße bzw. die Bundesstraße B 180 bereits nach 8,5 km bzw. 7,5 km.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Reichenbach gelegen. Im Umkreis von 5 km sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Gastronomieeinrichtungen, Kindergarten, Schule und auch Ärzte erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung, wenn mal kein Auto zur Verfügung steht.
Der Stausee Oberwald ist nach nur ca. 3 km erreichbar. Dieser zählt zum Erholungsgebiet in der Region und trumpft zusätzlich durch eine eigene Sommerrodelbahn auf. Für alle Bike-Fans ist der Bike- & Skatepark in Callenberg empfehlenswert. Dieser befindet sich in ca. 2,2 km Entfernung.