3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000
Norbertstr.11, 46509 Nordrhein-Westfalen - Xanten

Die Wohnung liegt im Herzen von Xanten, an der oberen Marsstraße des verkehrsberuhigten Bereiches. Die Fußgängerzone ist ca. 60 Meter entfernt. Die insgesamt ca. 93 qm große Wohnung, verteilt über zwei Ebenen, liegt im 1.OG mit Küche, Bad und Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine ca. 25 qm große Dachterrasse. Desweiteren verfügt sie über zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Unter der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Arztpraxis, die ein bis zweimal in der Woche geöffnet ist. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Der gesamte Wohnkomplex (Baujahr 1958) wurde 2009 kernsaniert. Mit neuem Dach, Fenstern und Wandisolierung erfüllt sie einen hohen Energiestandart.
Der Verkauf erfolgt privat und daher fallen keinerlei Maklerkosten an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Bisher wurde in dieser Wohnung weder geraucht noch Haustiere gehalten.
Zu der Wohnung gehört ein 12 qm großer Kellerraum. Angrenzend befindet sich der Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

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aufgrund der vielen Anfragen bitte wir Sie dafür Verständnis zu haben, dass wir Ihre Anfragen nicht sofort beantworten können. Wir versichern aber, dass wir jede Anfrage beantworten werden. Vielen Dank.