3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 109 m²
23879 Mölln

2.100,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein gemauerter Kaminofen sorgt in der Wohnküche für wohlige Strahlungswärme. Der Kaminofen ist wassergeführt und speist über einen Speichertank seine Wärme in die Heizungsanlage ein. Eine moderne Gasbrennwerttherme ist ebenfalls in die Heizungsanlage eingebunden. Das Holz wird dem Mieter gestellt und auf beide Mietparteien verteilt über die Heizkosten abgerechnet.
Das Haus wurde 2000 komplett saniert. 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert. Alle Fensterscheiben wurden 2013 durch neue Isolierglasscheiben (Wärmeschutzglas) ersetzt. Die Zwischendecke zum Obergeschoss wurde 2014 mit Isofloc gedämmt. Kabelanschluss für TV- und Radioempfang ist vorhanden und bereits Teil der NK. Ein Glasfaseranschluss der Stadtwerke liegt in der Wohnung und kann bei Bedarf vom Mieter aufgeschaltet werden.

Es handelt sich um eine helle und gepflegte Erdgeschoßwohnung in einem alleinstehendem Zweifamilienhaus. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit Waldzugang, von dem ca. 200 m² dem Mieter der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Direkt an die Terrasse angrenzend ist ein Gartenteich angelegt. Ein Aussenkamin ist dort ebenfalls vorhanden.
Das Haus besticht durch seine große Wohnküche (39m²) mit direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse (60m²). Die kleineren Zimmer (Zim1+2+3) gehen von einem geräumigen Flur ab. Das Zimmer 2 (12m²) hat eine nach Süden ausgerichtete Terrassentür. Das Zimmer 3 (12m²) eine Nebeneingangstür zur Terrasse. Flur und Wohnküche sind durchgehend gefliest.
In der Wohnküche befindet sich ein wassergeführter Kaminofen mit großen Scheiben für ein angenehmes und gemütliches Flammenspiel.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die zweite Wohnung im Haus ist ebenfalls vermietet. Im Keller des Hauses befindet sich eine Holzwerkstatt (Schmuck, Haarspangen und Schreibgeräte).
Es wird eine Staffelmiete mit anschließender Indexmiete vereinbahrt.
Ab dem 2. Jahr beträgt die Staffelmieterhöhung 25 EURO pro Jahr, über eine Zeitraum von 4 Jahren.
Eine Einbauküche mit strukturierten weißen Echtholzfronten kann verbaut werden oder vom Mieter selbst eingebracht werden.
Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.
Bitte um schriftliche Anfrage per Mail mit allen Kontaktdaten und allen notwendigen Informationen.
Vielen Dank

Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

23879 Mölln

Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Viel Natur mit einem langen Wanderwegnetz, davon viele Kilometer direkt an einem der 7 Seen ergänzen dies optimal. Ein Freizeitbad im Schulsee oder in der Halle, Fitnessclubs und diverse Kureinrichtungen zeichnen Mölln aus. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. . Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Die Ostsee erreicht man von Mölln aus in ca. 40 Minuten.
Die Terrassenwohnung liegt am südlichen Stadtrand von Mölln im waldreichen Stadtteil "Waldstadt". In wenigen Minuten erreicht man von hier aus mit dem Auto, dem Bus oder auch dem Fahrrad das Stadtzentrum von Mölln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel