4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
38226 Niedersachsen - Salzgitter
bisheriger Preis €130.000

Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen Erdgeschosswohnung hat man 2- Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 m2 aufgeteilt auf:

* Großes Wohnzimmer
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Eine große Küche

Die Bäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas- Etagenheizung aus dem Jahre 2011 und ist im Keller installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet.

Das Dach des Wohnhauses wurde vor fünf Jahren neu gedeckt und entsprechend der Wärmeschutzverordnung neu isoliert.

Elektro, Wasser und Abwasserleitungen wurden 2001 erneuert. Die Wohnung wurde vor drei Jahren neu renoviert.

Zwei Kellerräume bieten genügend Platz für Winterreifen und Co.

Winterdienst und Grünanlagenpflege wird extern übernommen.

Die Wohnung wäre bestens geeignet für eine Familie mit zwei Kindern.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
* Ergeschosswohnung Bj. 1962
* Wohnfläche 98 m2
* Großes Wohnzimmer
* Drei Schlafzimmer
* Wannenbad
* Duschbad
* Große Küche
* Neues Dach 2016
* Neue Isolierung 2016
* Gas- Etagenheizung aus 2011
* Kunststofffenster
* Rollläden
* Zwei Kellerräume

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-11-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11562