Haus zum Verkauf €125.000 277 m²
66806 Ensdorf

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Renovierungen:
Heizung: 2008 Kessel erneuert
Fenster: überwiegend 2008, teilweise 1970
Dach: Dämmung und Dampfsperre 2009
Decken/Böden: ca. 1970
Badezimmer: ca. 1970
Leitungen Strom/Wasser: ca. 1970

Hier kann ihr Wohntraum mit der kleinen Familie wahr werden!
Dieses 1952 erbaute Reihenhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhig gelegen Lage von Ensdorf.
Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche, sowie ca. 277m² Grundstücksfläche teilt sich diese Immobilie auf 2 Etagen, 4.5 Zimmer, Küche und Badezimmer auf.

Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hausflur von welchem Sie das Esszimmer, Wohnzimmer sowie die Küche erreichen.
Die Räumlichkeiten sind offen und hell gestaltet, so lässt sich gemeinsames Kochen und Essen wunderbar kombinieren.
Über Ihr Esszimmer erreichen Sie die Küche, sowie Ihr Tageslichtbadezimmer. Zudem erreichen Sie über das Badezimmer einen Vorraum, welcher Sie zu Ihrem Balkon in Südwest-Ausrichtung führt.
Dort erwartet Sie eine herrliche Stille mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Schattig, oder doch lieber sonnig? Das können Sie durch die vorhandene Markise spontan entscheiden!
Das Besondere an dieser Etage ist das offene Wohnkonzept. Wohn/-Esszimmer und Küche sind geschickt kombiniert.


Das Dachgeschoss:
Hier befinden sich insgesamt zwei Schlafräume, sowie ein Durchgangszimmer. Nach dem freundlichen Treppenaufgang erreichen Sie gegenüberliegend das erste Schlafzimmer, mit angrenzendem Durchgangszimmer. Dieses würde sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignen. Des Weiteren befinden sich diese Räumlichkeiten zum Garten gelegen, sodass Sie auch in der Nacht himmlische Ruhe und am Morgen Vogelgezwitscher genießen können.
Das weitere, großzügige und helle Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Einrichtungsmöglichkeiten. Das Besondere an dieser Etage sind die großzügigen Fenster, so profitieren Sie von lichtdurchfluteten Zimmern,
trotz Ober/Dachgeschoss.


Garten:
Hier erwartet Sie ein pflegeleichter, überschaubarer Garten mit maximalem
Nutzen. Grillen, feiern und spielen, alles ist möglich. Lassen Sie sich
überraschen! Das Besondere ist die Süd-West Ausrichtung, so profitieren Sie ab ca. 13h von Sonneneinstrahlungen, bis zum Sonnenuntergang. Hier können Sie wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie genießen!


Keller:
Hier erwartet Sie ein Keller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten.
Über den Eingangsbereich sowie den Treppenaufgang im Haus, erreichen Sie Ihre Garage sowie weitere Räumlichkeiten, welche sich als Abstellmöglichkeiten eignen. Zudem erreichen Sie Ihren grünen, ruhigen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 197,90 kWh/(m² a), F
Energieträger: Öl
Baujahr: 1956/2008
gültig bis 25.04.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90

66806 Ensdorf