3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 93 m²
74357 Bönnigheim, Brucknerweg 6

3000 €

frei ab 15.09.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer Neubauwohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Einzugstermin September 2021.

Zur Wohnung gehört eine perfekt zugeschnittene Markeneinbauküche mit Miele Geräten, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen und vor allem Spaß daran haben werden.

Zudem besteht in der Wohnung UND im Keller ein eigener Abstellraum, welche ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände bieten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz welcher mit dem Aufzug vom UG direkt in das jeweilige Geschoss fährt, ermöglicht nicht nur das Sie jederzeit "im Trockenen" Ihre Wohnung betreten können, sondern auch
das Ihr Auto jederzeit witterungsgeschützt ist.

Eine KITA, sowie ein öffentlicher Kinderspielplatz befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 50m entfernt)

Aktuell liegt ein vorläufiger Energieausweis vor, welcher bei Besichtigung ausgehändigt wird.
Der endgültige Energieausweis wird unmittelbar bei der Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt.

Folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
-Markeneinbauküche
-Barrierefreie Wohnung, da ab UG ein Aufzug vorhanden ist.
-Badezimmer & separates Gäste WC
-Badezimmer und Gäste-WC Wandhoch gefliest
-Begehbare Dusche 90x90
-Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln Steuerbar)
-elektrische Rollläden
-3-Fach verglaste Fenster
-hellgraue Fliesen im 60x60 Format, welcher der kompletten Wohnung einem einzigartigen Stich verleiht
-überdachte Loggia mit Süd/West Ausrichtung, perfekt um bis in die Abendstunden Sonne zu tanken.
-Glasfaseranschluss
-Video Gegensprechanlage
-Abstellraum im Keller und in der Wohnung
-Atmungsaktiver & mineralischer Wand-Putz/Farbe sorgen für eine nachhaltige & gesunde Atmosphäre

Die Wohnung wurde bzw. wird mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Alle verbauten Materialien wie Putz, Wandfarbe, Fliesen und auch die Küche wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, vor allem Raumgesundheit und Langlebigkeit stehen bei dieser Wohnung im Vordergrund!

Aufgrund der mittelbaren nähe zur KITA eignet sich die Wohnung für eine Junge Familie, sowie Paare, welche in den zwei verschiedenen Landkreisen (HN und LB) tätig sind.
Durch den "Stufenlosen Eingang" natürlich auch für ältere Menschen usw.

(Die Nebenkosten können noch Variieren, da Neubau und noch keine endgültige Festsetzung)

Anzahl Balkone: 1

Brucknerweg 6
74357 Bönnigheim

Bönnigheim ist eine historische Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg. Sie bietet ein breites Angebot an Infrastruktur, Kindergärten (eine KITA direkt vor dem Gebäude), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Grundschule, eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie verschiedene Ärzte, Apotheken, eine Eisdiele, drei Bäcker, drei Metzger, EDEKA, REWE, LIDL und eine Shell Tankstelle... befinden sich im Ort.

Ein Zug-Bahnhof befindet sich im benachbarten Kirchheim a.N. (4 km Entfernung) und ist gut mit dem Bus erreichbar.
Zur Autobahn A81 (Ausfahrt Mundelsheim) sind es lediglich 15 Auto-Minuten.
Ein DM/Müller und weitere größere Einkaufmöglichkeiten wie z.B. Deichmann, Real... befinden sich in 4-6 km Entfernung.

Die nächstgelegenen größere Städte sind:
Bietigheim-Bissingen (12 km)
Ludwigsburg (20 km)
Heilbronn (18 km)
Stuttgart (40 km)

größere Arbeitgeber im Kreis Ludwigsburg/Stuttgart (Porsche, Bosch, Nestlé, Mahle...) sowie
im Kreis Heilbronn (Audi, Lidl, Kaufland, Schwarz, Bechtle...)
sind von Bönnigheim aus gleichermaßen gut zu erreichen!