Haus zum Verkauf €279.000 174 m²
86853 Langerringen

1,785 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1946
vermietet

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung:
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- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztreppe mit Metallgeländer
- Parkettböden
- Teppichböden
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einzelöfen
- Kamin für Holzofen
- Hauseingangstüre Aluminium
- Kabelanschluss
- Sat. Antenne
- Dachboden


Außen:
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- Terrasse Südseite
- Geräteschuppen ca. 9 m²


Renovierungsarbeiten:
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WC 2017
Malerarbeiten2017
Fenster teilweise2015
Elektrik teilweise erneuert2015
Fassade komplett2014

"Klein aber fein", so könnte das Motto für dieses schnuckelige Einfamilienhaus lauten.

In dem 1946 in Massivbauweise erbauten Einfamilienhaus können Sie mit etwas handwerklichem Geschick den idealen Wohntraum für Sie und Ihre Familie schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch in den ca. 10 m² großen Keller.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume mit Gaube.

In den letzten Jahren wurden schon einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, trotzdem haben Sie vor allem im Innenbereich der Immobilie noch genügend Möglichkeiten, Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen.

Einzelheiten werden bei einem Besichtigungstermin besprochen.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Wenn ich Sie jetzt ein bisschen neugierig machen konnte und Sie sich vorstellen können, "Dieses Haus ist es!!", dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf SIE!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

86853 Langerringen

Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Sie umfasst die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg.

Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.

Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist ausgezeichnet. So liegt z.B. die nächste Bushaltestelle fast vor Ihrer Haustüre.

Die nächsten größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, sowie auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter gelangen Sie in einer Stunde in die verschiedenen Skigebiete in den Alpen.