3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 127 m²
76448 Durmersheim

Die angebotene Gewebeeinheit, mit ca. 127 m² Gesamtfläche, befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Durmersheim. Das Haus wurde ca. 1986 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenfassade wurde erst 2014 frisch gestrichen. Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und verteitl sich auf einen großen, hellen Raum, drei Toiletten, Küche und Labor. Desweiteren verfügt die Immobilie über einen schönen Balkon und eine herrliche Terrasse. Das Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Alternativ könnten hier, durch eine Nutzungsänderung, ein bis zwei Wohnungen entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen großen Kellerraum, der auch geteilt werden kann. Gerne stellen wir Ihnen diese flexibel gestaltbare Immobilie, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Umbau zu 1-2 Wohnungen möglich Hightlights: Friseursalon in Durmersheim zentrale Lage Nutzungsänderung zu 1-2 Wohnungen möglich Balkon Terrasse 2 TG-Stellplätze großer Kellerraum (teilbar) Inventar im KP enthalten 3 Toiletten Fassade wurde 2014 frisch gestrichen Komplettrenovierung in 2008 Pflegeleichter PVC-Boden

Durmersheim mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist eine attraktive und aufstrebende Gemeinde, die verkehrsgünstig an der Bundesstraße B36 (Ortsumgehung) zwischen Karlsruhe und Rastatt liegt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles im Ort vorhanden. Auch das Vereinsleben von Durmersheim hat einiges zu bieten. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zeichnet sich gleichzeitig durch ihre hervorragende Verkehrslage aus. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5 und A8 sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG sorgen für eine zügige überregionale Anbindung. Durmersheim ist an das Stadtbahnnetz (Linie S4) des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden "Baden-Airport" (Söllingen) ist in 30 Minuten (27,57 km) zu erreichen. Elsass: 10 Minuten (10 km) Rastatt: 15 Minuten (10 km) Karlsruhe: 20 Minuten (15 km) Baden-Baden: 25 Minuten (25 km) Flughafen: 30 Minuten (28 km)

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