Haus zum Verkauf €770.000 32440 m²
86845 Großaitingen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- ruhige Wohnlage
- sofort bezugsbereit
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Vollholz-Eichentreppe
- Bodenbeläge nach Wahl
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Bdaewanne
- Gäste-WC
- SAT-Anlage
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung
- Solaranlage
- wärmegedämmter Keller mit Fußbodenheizung
- Garage und Stellplatz können jeweils zusätzlich für 12.000 Euro bzw. 8.000 Euro erworben werden.

-Anwohnerstraße

Hochwertig und Einzugsbereit:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Neubau-Reiheneckhaus über drei Wohn-Etagen und zusätzlichem Keller.

Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bietet - neben dem Wohn- und Essbereich als Familientreffpunkt - viel Platz für Ihre Traumküche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Bäder, der Flur und die Küche sind mit schönen Großformat-Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Sommertage und -Abende können Sie herrlich auf der sonnigen Südwest-Terrasse mit der Familie und Freunden genießen.

Das Masterbad ist mit bodengleicher Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. 3-fachvergalste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren Ihnen u.a. optimales Raumklima.

Eine Solar- und SAT-Anlage runden dieses Angebot ab.

Sie wählen nur noch Ihre Wunschfussbodenbeläge für die Wohnräume aus und das Haus ist für Sie sofort bezugsbereit.

Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 32.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

86845 Großaitingen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Wohnstraße, in der nur Anliegerverkehr herrscht.
Die Gemeinde Großaitingen besitzt einen idyllischen, ländlichen Charakter, liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Autominuten erreichbare B17.
Sie erreichen Augsburg oder Landsberg am Lech (A96 Richtung München) in ca 15 Autominuten.
Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - auch eine Busverbindung nach Augsburg ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grund- und Mittelschule, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Spielplätze sowie Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr finden Sie in wenigen Minuten vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich direkt in Großaitingen und sind schnell zu erreichen.
Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) und weitere Einkaufsmöglichkeiten.