2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 78 m²
72250 Freudenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Zusätzliche Ausstattung: Gegensprechanlage

Ursprünglich wurde das Objekt in dreigeschossiger Bauweise auf 4 Etagen, als Appartementhaus genutzt. Der Umbau in Wohnungen erfolgte 1969 bis 1971.
Somit wurden die beiden Hotelzimmer in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Loggien umgebaut. Ein Grundriss der sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindlichen Wohnung ist somit nicht vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung . In der Wohnung ist eine sparsame Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Badezimmer vorhanden, die jeweils einzeln reguliert werden kann.

Über den Flur mit mehreren Einbauschränken die Sie hervorragend als Abstellmöglichkeit und Stauraum nutzen können, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia. Hier sind Sie bestens vor Wind und Wetter geschützt.
Vom Wohnzimmer aus, wie auch direkt vom Flur gelangen Sie in die Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist und übernommen werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die zweite Loggia. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Nebenraum.

Zwei Kellerräume komplettieren das tolle Angebot. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.

In den monatlich anfallenden Wohnnebenkosten in Höhe von 312,00 EUR (Stand Wirtschaftsplan 2020) sind enthalten: Niederschlagswasser, Heizkosten/Wasser, Aufzug, Müllgebühren, Hausmeister, Gebäudebrandversicherung, Sach -und Haftpflichtversicherung, allgemein Strom, Breitbandkabel, Miete/Wartung Rauchwarnmelder, Kleinreparaturen/Anschaffungen, Verwalterhonorar, MwSt. Verwalterhonorar, Sonstige Kosten
Die Instandhaltungsrücklage mit monatlich 79,00 EUR ist ebenfalls in den 312,00 EUR enthalten.

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2010

72250 Freudenstadt

Inmitten eines beliebten Wohngebiets und in direkter Nähe des Freudenstädter Golfplatzes befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Zentrum von Freudenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15-20 Gehminuten.
Die Kreisstadt mit rd. 24.000 Einwohnern und seinem großen Marktplatz bietet durch Boutiquen und zahlreichen kleinen Läden tolle Shoppingmöglichkeiten.
Zahlreiche Ärtze und Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus sind ebenfalls in der Nähe.
Durch die S-Bahn Anbindung sind auch Stuttgart sowie Karlruhe gut erreichbar.