2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.990
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 erbaut. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell vermietet. Die Wohnung besteht aus Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.108,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 178,00 € inkl. Rücklagenzuweisung.

Das Objekt wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Leipziger Straße zeichnet sich besonders durch seine Infrastruktur aus. Supermarktketten sind innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und die Uniklinik sind in dem Stadtteil vorhanden. Auch der Magdeburger Stadtpark und das Zentrum der Stadt sind wenige Kilometer entfernt. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Buckauer Bahnhof ist ca. 700m erreichbar. Die Auffahrt zur Bundesstraße 71 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-11-24
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105854