5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
66740 Saarland - Saarlouis

Sehr schöne, großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in neuwertigem Zustand mit großer Terrasse, offener Küche, Bad und WC in Saarlouis-Steinrausch – 135 m²

Voraussichtlich frei ab 01.07.2021

Eckdaten:

5 Zimmer inkl. Küchenbereich, Bad, WC und HWR, Gesamtfläche ca. 135m²
Kaltmiete: 1.100,- EUR
Nebenkosten*: 125,- EUR
Warmmiete: 1.225,- EUR

*beinhaltend Grundsteuer, Sach- & Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr. Alle verbrauchsabhängigen Versorgungsverträge (Strom, Gas, Wasser) schließt der Mieter selbst direkt mit den lokalen Versorgern.

Ernegieausweis: Gebäudeeffizienzklasse D – 100,2 kWh/(m²*a)

Lage:

Entfernung bis SLS Innenstadt (Großer Markt)
ca. 3 km, ca. 10 Min. mit dem Auto oder 35 min. zu Fuß

Entfernung bis SLS Hauptbahnhof
ca. 2 km, ca. 5 Min. mit dem Auto oder 15 min. zu Fuß

Autobahnanschluss A8 in 2km, ca. 3min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (z.B. REWE, 5 min. zu Fuß) vorhanden. Ebenso bietet der Stadtteil neben einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld auch Freizeitangebote in Form eines städtischen Schwimmbades, einer Veranstaltungshalle, Spielplätzen sowie auch eine Kindertagesstätte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unmittelbar und fußläufig vor Ort zu erreichen.

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung liegt im Erd- und Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Vier-Familien-Wohnhausanlage mit Parkmöglichkeit direkt auf und vor dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Jede Wohnung hat ihren separaten Zugang und eigenen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören u.a. ein großzügiger Wohn- und Essbereich einschließlich offenem Kochbereich und vorhandener Einbauküche (ca. 54 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Ankleide (ca. 6m²), ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 13 m²), ein großes Badezimmer (ca. 9m²) im EG und ein WC (ca. 2,5 m²) im OG sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 6 m²). Ebenfalls zur Wohnung gehört eine vom Wohnbereich zugängliche großzügige Terrasse (ca. 20m²) und ein ausgebauter Spitzboden unter dem Dach.

Die Wohnung ist voraussichtlich frei und beziehbar ab dem 01.07.2021. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gaszentralheizung.

Es erfolgt eine getrennte Verbrauchserfassung für alle verbrauchsabhängigen Kosten (Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Strom). Alle hierzu notwendigen Versorgungsverträge schließt der Mieter mit den lokalen (Heizung, Wasser, Strom) oder auch überregionalen (Strom) Versorgungsunternehmen selbst.

Die Umlage der übrigen Nebenkosten (= in der genannten Vorauszahlung enthalten) erfolgt nach jew. Verteilerschlüssel. Die hier genannten Nebenkosten verstehen sich Außenpflege, ggf. Küchennutzung, Grundsteuer, Sach- & Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom und Gebühren für Müllabfuhr.

Voraussetzungen für Vertragsabschluss:

- für nicht selbständige: Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- für selbständige: letzte Gewinnermittlung und aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- positive SCHUFA-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- ausreichende deutsche Sprachkenntnisse
- Kaution 2 Monatsmieten (2.450,- EUR), fällig bei Bezug bzw. Beginn des Mietverhältnisses
- Nichtraucher, keine Haustiere

Besichtigung wochentags ab 17:00 Uhr und am Wochenende auch tagsüber ab 13:00 Uhr nach zuvoriger Terminabsprache möglich.