Haus zum Verkauf €515.000 666 m²
53545 Linz am Rhein

3,57 % (inkl. ges.MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Ausstattung & Merkmale:

- EG: Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC
- EG: Gäste-WC
- DG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Wohnung UG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Bodenbeläge: Fliesen
- Kunststoff-Isofenster mit Rolläden
- Südterrasse
- zwei großzügige Balkone
- Carport und Stellplatz
- Technikraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage auf dem Carport
- Dacheindeckung: Dachziegel

Das schöne, stimmungsvolle Architektenhaus mit Photovoltaikanlage wurde 2000 in massivbauweise errichtet und präsentiert individuellen Wohnkomfort.

Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie.
Hier bestehen diverse Optionen die Immobilie zu nutzen. Entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach oder Ihr Feriendomizil im historischen Linz am Rhein.

Sollten Sie nur einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie die eine Wohneinheit gut vermieten.

Ein Haus - mehrere, perfekte Nutzungsarten.

Das Erdgeschoss ist über zwei Eingänge zu erreichen und zeigt sich in einem hellen, geschmackvollen Ambiente wie folgt:
Diele, Gäste-WC, Technikraum, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Waschbecken, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer. Der offene Küchen-/Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.

Von hier hat man Zugang zur kleinen Terrasse und dem voluminösem Balkon mit herrlichem Weitblick auf die Stadt und den Rhein.

Auf den Wohnebenen mit Zugang zur Galerie, bietet das schöne Wohnhaus weitere drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und einen Heizungsraum.

Die sehr schöne Wohneinheit im Untergeschoss gewährt eine wunderbare Aussicht vom großzügigen Balkon. Die Wohnung hat einen offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch über das Treppenhaus erreicht werden.

Zu dem Wohnhaus gehört ein Carport und ein Stellplatz.

In diesem aparten Wohnhaus können zwei Familien Platz finden.

Das Wohnhaus mit 666 m² Grundstück liegt im Hang in herrlicher Aussichtlage. Der Außenbereich mit der Südterrasse und den zwei großflächigen Balkonen lässt den Garten nicht vermissen.

Die Wohnung im Untergeschoss ist bis Ende 2022 vermietet.

Hier ist Wohlfühlen garantiert !

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

53545 Linz am Rhein

Das aparte Wohnhaus liegt in ruhiger Hanglage.

Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist das sehr schöne Ahrtal und die Stadt Remagen-Kripp. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min.) Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt. Linz hat Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Stadion, Freischwimmbad, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), Grundschule, Realschule+, Gymnasium, Hauswirtschaftsschule , 2 Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bus- und Bahnverbindungen.