10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 251 m²
24116 Kiel / Schreventeich

5,95 % inkl. ges. Ust. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Wärmedämm-Verbundsystem
- Energetischer Standard KfW 55
- Fernwärme, Bedarf 72,92 kWh/(m² · a), Kl. B
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- 10 Räume plus offener Empfang mit Balkon
- 10 Duschbäder, tlw. innen liegend, tlw. mit Fenster
- 4 PKW-Stellplätze
- Fahrradabstellplatz
- Personenaufzug bis ins oberste Geschoss

Geboten wird ein gesamtes Dachgeschoss: Im 5. OG einer jungen Wohnanlage befinden sich 10 modern ausgestattete Räume auf 2 Fluren. Jedem Raum ist ein Duschbad zugeordnet. Die Innenausstattung mit Fußbodenheizung, pflegeleichtem Design-Plankenbelag und Internetanbindung ist fertig gestellt und die Räume sind ab sofort nutzbar. Anschlüsse für 2 Pantryküchen sind vorbereitet, zusätzlich ist ein Entree im 4.OG mit einem kleinen Balkon vorhanden. 4 fest zugeordnete PKW-Stellplätze gehören ebenso zum Eigentum wie ein separater Stellplatz für Fahrräder. Geeignet sind die Räumlichkeiten beispielsweise als Büros, durch 2 Flure auch als Bürogemeinschaft, für eine Kanzlei oder eine gewerbliche Apartmentvermietung.
Die Verkäuferin optiert für diesen Kaufvertrag nach § 9 UStG zur Umsatzsteuer. Sie wird dem/der Käufer/Käuferin unverzüglich, jedoch frühestens nach Besitzübergabe, eine ordnungsgemäße Rechnung im Sinne von §§ 14, 14 a UstG aushändigen, in welcher die Verkäuferin auf die Steuerschuldnerschaft des Käufers/der Käuferin hinweist und in der sie die Umsatzsteuer nicht gesondert ausweist.
Voraussetzung für einen notariellen Kaufvertrag ist, dass die Verkäuferin und der/die Käufer/Käuferin Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes sind. Der Kaufgegenstand ist beiden Unternehmen im umsatzsteuerlichen Sinn zuzuordnen.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Geschäftsveräußerung durch die Verkäuferin i. S. d. § 1 Abs. 1a UStG.

Gesamtfläche: 251,70 m², vermietbare Fläche: 251,70 m², Bürofläche: 251,70 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 5.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.00

24116 Kiel / Schreventeich

Kiel-Schreventeich - Im Norden dieses Stadtteils bieten der Kronshagener Weg und ein Teil der Eckernförder Straße eine vollumfängliche Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Kiel-Schreventeich bietet zentrales Wohnen kombiniert mit kurzen Wegen zu vielen Arbeitsplätzen in der Landeshauptstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Baumarkt, Krankenhäuser und Sportstätten sowie Bushaltestellen des ÖPNV. Fahrradwege führen in 5 Minuten zur Universität und in 10 Minuten in die Innenstadt.