Haus zum Verkauf €212.000 390 m²
7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
vermietet
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 auf einem terrassierten, polygonal geschnitten Grundstück mit ca. 390m² in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Königstein.
Von 1997-1999 wurde das freistehende Gebäude vollumfänglich saniert. Bei der damaligen Sanierung wurden unter anderem neue Fenster verbaut und die Wohnungen zweckmäßig umgebaut. Des Weiteren wurde der komplette Dachstuhl erneuert und gedämmt. In den fortlaufenden Jahren erfolgten weitere Modernisierung,- Instandhaltungsmaßnahmen wie zum Beispiel die Instandsetzung der Sandsteinmauer an der Gartenterrasse sowie der Austausch der Gastthermen in den einzelnen Wohnungen (2015).
Auf drei Vollgeschoss (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 326 m².
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenterrasse mit Blick auf die Festung Königstein befindet sich im hinterem Grundstücksteil und lädt zum entspannen ein.
Jahresnettokaltmiete ca. 12.660,00 Euro / Rendite IST: ca. 5,97 %
- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé -
+ Baujahr um 1900 / Sanierung 1997-1999
+ insgesamt fünf Wohneinheiten
+ gepflegter und guter Allgemeinzustand
+ gut vermietbare Wohnungsgrößen
+ solide Rendite
+ gemeinschaftliche Gartenterrasse
+ Entwicklungspotenzial
+ sehr gute ÖPNV Anbindung
- Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé -
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
01824 Königstein
Die Liegenschaft befindet sich in einem touristisch beliebten Wander- und Erholungsgebiet des Elbsandsteingebirges unterhalb der bekannten Festung Königstein.
Königstein/ Sächsiche Schweiz liegt Südöstlich von Sachsen an der Elbe inmitten des Elbsandsteingebirges. Benannt wurde die Stadt nach der einstigen Burg und späteren Festung welche im Jahre 1241 erstmalig urkundlich erwähnt wurde und noch heute seinen Besuchern einen Einblick in Ihre Geschichte gewährt. Königstein mit den Ortsteilen Pfaffendorf und Leupoldishain liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz, am linken Ufer der Elbe. Sie bildet einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Tafelbergen der Sächsischen Schweiz und in die wildromantischen Täler ringsum. Von hier aus gelangt man über unzählige Wanderwege auf die verschiedensten Tafelberge wie zum Beispiel der nahegelegene Lilienstein, das Wahrzeichen "Barbarine" am Pfaffenstein, die Herkulessäulen im Bielatal, abenteuerliche Felsgebilde, Schluchten und verträumte Plätzchen in einer unberührten Natur.
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