2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
90559 Bayern - Burgthann

Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie gut und ruhig! Moderne, energieeffiziente 2-Zimmerwohnung mit
Süd-West-Balkon.

Ökologische Bauweise - schöner, moderner Grundriss - hochwertige Materialien!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses, das 2015 in ökologischer Bauweise erstellt wurde. Sie ist über eine Außentreppe erreichbar.

Die 2 Zimmer-Wohnung beschreibt einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Sie verfügt über einen 6 m² großen Süd-West-Balkon. Die Einbauküche kann von der Vormieterin abgelöst werden.

Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer und das moderne, großzügige Badezimmer mit großer Glasdusche runden den Grundriss ab. Der gesamte Wohnbereich inkl. Nebenräumen ist mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holz-Optik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für Euro 20.- mitvermietet wird. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne ist eine Besichtigung vor Ort möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Scherer
Mail: schererraetzer-immobilien.de
Tel.: 09181 / 509 39 - 15
Mo-Do 9-12, 14-17h / Fr 9-12h

Ausstattung:
+ 2 Zimmer-Wohnung Nr. 04, 1. OG
+ ca. 52 m² Wohnfläche
+ ca. 6 m² Süd-West-Balkon
+ Einbauküche kann abgelöst werden
+ Kfz-Außenstellplatz wird für Euro 20.- / Monat mitvermietet
+ 42 cm dicker Liapor Compact Tonstein / keine chemische Wärmedämmung
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Granit-Fensterbänke
+ Heizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron mit Erdsonden
+ kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
+ elektrische Rollos an den großen Fenstern
+ manuelle Rollos an den kleinen Fenstern
+ Vinyl-Boden in Holz-Optik
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss in einer Wandnische
+ TV-Satelliten-Anlage
+ 100 MBit/s (Download) / 20 mBit/s (Upload) Internetverbindung verfügbar
+ Glasfaser- Anschluss / FTTH mit 1.000 MBit/s ist für Sommer 2021 geplant
+ Bezug zum 01.07.21 möglich
+ Warmmiete Euro 595.- = 475.- kalt + 100.- NK + 20.- Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Mimberg liegt zwischen Nürnberg und Neumarkt (jeweils ca. 20 km).

Der Ort ist sehr gut angebunden an die Autobahnen A3, A6 und A9. Der Bahnhof Mimberg ist über die S-Bahn S3 mit Nürnberg und Neumarkt verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Burgthann (REWE, Netto, Metzger, Bäcker) oder im nahe gelegenen Schwarzenbruck.

Direkt am Ort sind ein Kindergarten, Friseur, Jugend- und Sportheim, Fußballplatz, Schützenheim und ein Altenheim vorhanden.

Weiterführende Schulen gibt es in Feucht, Neumarkt, Wendelstein, Altdorf und Nürnberg.

Entfernungen:
+ Bushaltestelle in ca. 250 m
+ Bahnhof Mimberg mit S-Bahn in ca. 900 m
+ Autobahn A73 Anschluss Feucht in ca. 6,6 km
+ Autobahn A 9 Anschluss Nürnberg/Feucht in ca. 8,7 km
+ Autobahn A 3 Anschluss Altdorf/Burgthann in ca. 7,3 km
+ Autobahn A 6 Anschluss Kreuz Altdorf in ca. 11,6 km

Sonstiges:
Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Julia Scherer
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-26
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1977