Haus zu vermieten €1.550
14089 Berlin - Kladow

Objektbeschreibung:
Die im Jahre 2014 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem familiengerechten Grundriss und einer sehr schönen und sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss präsentiert sich das angenehm helle und geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 22 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Die moderne helle Einbauküche bietet mit ihren fast 15 m² noch genügend Platz für eine Essecke. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und die Dinge des täglichen Lebens.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem fast 14 m² großem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren hellen und gemütlichen Raum für Büro oder Hobby.

Der Keller bietet neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume zur Aufbewahrung, insgesamt stehen hier ca. 50 m² zur Verfügung.

Ausstattung:
- Brennwert-Gastherme kombiniert mit Solartherme für WW
- Einbauküche als Leihgabe des Vermieters
- PKW-Stellplatz
- Garten mit ca. 200 m²
- Terrasse mit ca. 15 m²
- Gäste-Badezimmer mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Wannenbad und Dusche im OG

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Der idyllische Ortsteil Kladow im Berliner Bezirk Spandau ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern, wunderschön zwischen der Havel, Groß-Glienicker-See und Sacrower See und unweit von Potsdam mit seinen Kulturstätten gelegen. Wer die Ruhe und Natur genießen, aber auf die Nähe zur Berliner City nicht verzichten möchte, findet hier sein Domizil. Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler oder Reiter liegen in direkter Umgebung. Auch Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden. Eine 18-Loch Golfanlage sowie der Kladower Yachthafen mit der neuen Promenade zeichnen den Ortsteil zusätzlich aus. Im Dorfkern befindet sich das "Cladow-Center" mit einigen Supermärkten, Dienstleistungsbetrieben und einem Ärztehaus. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Edeka und Aldi) befindet sich ca. 300 Meter entfernt und ist dadurch sehr gut und bequem fußläufig erreichbar.

Die Mary-Poppins-Grundschule und das Hans-Carossa-Gymnasium (ab Klassenstufe 5), eine Waldorfschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Wohnumfeld. Die internationale Berlin-British-School sowie das Touro-College ermöglichen eine internationale Ausbildung in der Umgebung. Mit dem Bus ist eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt (U + S-Bahn + Fernbahn) und dem Bahnhof Zoologischer Garten gewährleistet. Auch die stündliche direkte Fährverbindung auf die andere Havelseite nach Wannsee/Zehlendorf mit Anschluss an die Berliner S-Bahn und die Fernbahn ist vorhanden und erfreut sich großer Beliebtheit.

Sonstiges:
Die angegebene monatliche Warmmiete beträgt ca. 1.650,00 Euro und kann aufgrund des eigenen Verbrauchs variieren.

Die Kaution beträgt insgesamt 4,650,- EURO, dies entspricht 3 Monatsnettokaltmieten und kann auch über eine Bankbürgschaft erfolgen.

Für Ihre Bewerbung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen vor Ort werden individuell mit Ihnen vorgenommen.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

-Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
-Kein Händeschütteln
-Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
-Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
-Tragen einer Mund-Nasen-Maske (FFP2 oder OP)
-Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie gesund!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 118