3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 65 m²
55411 Bingen am Rhein / Dietersheim

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- 2 Terrassen
- großzügiger Garten
- Tageslicht-Wannenbad
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sehr großer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum
- 2 Stellplätze

In beliebter Lage von Bingen-Dietersheim befindet sich diese tolle drei Zimmer-Gartengeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse. Ideal um nach der Arbeit im eigenen Garten den Feierabend zu genießen oder der meditativen Gartenarbeit nachzukommen.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine kleine Einheit von nur 5 Wohnungen.
Die Wohnung besitzt eine offene Diele mit Zugang zu allen Räumen und ist barrierefrei.
Eine Garderobennische, ein Tageslicht-Wannenbad, Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Wohnbereich mit einer weiteren Terrasse und Küche gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser tollen Wohnung. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Zwei Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns gerne an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

55411 Bingen am Rhein / Dietersheim

Dietersheim ist ein Stadtteil der Stadt Bingen am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 1920 Einwohnern.
Dietersheim ist ein belebter Ort der viel für seine Größe zu bieten hat, direkte Lage am Fluss Nahe, ein Autohaus, ein Fitnessstudio und die Stadtwerke Bingen haben hier Ihren Platz.
Der Ort liegt südlich der Kernstadt Bingen am Rhein und südlich des Binger Stadtteils Büdesheim.
Westlich fließt die Nahe und erstreckt sich das 246 Hektar große Naturschutzgebiet Untere Nahe. 4 km entfernt nördlich mündet die Nahe in den Rhein.

Verkehrsanbindung:
Am nördlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 419, am östlichen die L 400 und am südlichen die A 61. Somit ist Dietersheim in alle Richtungen hervorragend angebunden.
Durch Dietersheim fahren zwei Buslinien. Einmal die Linie 233 Bad Kreuznach und die 601 Sponsheim, beide stehen halbstündisch zu Verfügung.