4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 119 m²
25524 Itzehoe

2.850,00 €

frei ab nach Vereinbarung

- Dielenfußboden
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- doppelflügelige Wohnungseingangstür
- doppelflügelige Verbindungstür Wohnen / Essen
- 1 Kellerraum

Zur Vermietung steht eine sehr schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Itzehoe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung durch eine schöne, typische doppelflügelige Altbauwohnungstür. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt die umliegenden Zimmer.

Die große Wohnküche hat direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum bietet.

Sie können das Wohnzimmer und das Esszimmer getrennt voneinander nutzen. Die doppelflügelige Verbindungstür ermöglicht aber auch die gemeinsame Nutzung und verleiht den Räumen eine schöne Großzügigkeit. Der Erker im Wohnzimmer verbunden mit dem Dielenfußboden rundet das Bild einer typischen Altbauwohnung mit Stil ab.

Von dem Esszimmer abgehend wird ein weiteres Zimmer (gefangenes Zimmer) erschlossen

Das 4. Zimmer ist ebenso wie die Küche zum Feldschmiedekamp ausgerichtet. Dieses Zimmer eignet sich schon allein von der Himmelsrichtung her als geeignetes Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung.

Ein modernes Gäste-WC befindet sich, wie in den Gebäuden dieser Baualtersklasse typisch, auf dem Treppenflur.

Ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich in der Wohnung.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine eigene Gastherme.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 167,6 kWh/(m²*a).

Der Mieter hat sich bei den Stadtwerken für die Versorgung mit Wärme direkt anzumelden. Die Vorauszahlungen für die Heizung sind direkt an die Stadtwerke zu leisten und nicht in der genannten Höhe für die Nebenkosten enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

25524 Itzehoe

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe.

Der Bahnhof und der ZOB sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.