4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 102 m²
71549 Auenwald

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

1 Garage, 1 Stellplatz

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- Neuwertige Eckwohnung. Baujahr 2001. Modernisiert 2017/2018.
- In ruhiger Lage (Anliegerstraße) mit Fernsicht. In Ortsrandnähe.
- 30m² Balkon- und Terrassenfläche. 2 Außenbereiche für Morgens- Mittags- und Abend-Sonne.
- Mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, 2tem WC, Einzel-Garage, Stellplatz, Kellerraum...
- Einziehen auf hohem Niveau ohne Renovierungsstress.
- Ausstattung und Optik: modern und neuwertig.
- Die Wohnung im Erdgeschoss (eine Etage über dem Hauszugang/Garage).
- Gepflegtes Haus mit insgesamt nur 5 Einheiten. Gut verwaltet.
- Günstiges Hausgeld: ca.250€ inkl. Heizung, Wasser, Verwaltung, Rücklagen...
- Supermarkt, Grundschule, Kindergarten... vor Ort. VDSL bis zu 250Mbit.
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- Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Balkonzugang.
- Überdachter 14m² Sonnen-Balkon mit Weitsicht, Blick ins Grüne und Ausrichtung nach Süd und West.
- 16m² Terrassenfläche. Der 2te Außenbereich. Mit Ausrichtung nach Ost und West.
- Moderne Einbauküche (2017) in Hochglanz-Weiß. Inklusive Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzug).
- 3 Schlafzimmer mit guten Raumgrößen und vorgelagertem Flur.
- Modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Badewanne, separater Dusche und WC.
- 2tes separates Gäste-WC mit Waschbecken.
- Eingangsbereich mit Garderobe und weiteren Stellmöglichkeiten.
- Gemauerter Kellerraum.
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor.
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Energieeffizienzklasse: C
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

71549 Auenwald